Решение № 2-481/2023 2-74/2024 2-74/2024(2-481/2023;)~М-451/2023 М-451/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-481/2023

Дело №2-74/2024

55RS0025-01-2023-000623-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М. при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., местоположение: <адрес>, указав, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером №, площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Обе квартиры располагаются в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., местоположение: <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, имеет общую площадь, так как границы земельного участка не установлены для каждой квартиры. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Лукьяновским казачьим сельским поселением Одесского муниципального района Омской области. В соответствии со ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к покупателям переходят доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., которые пропорциональны размеру общей площади приобретаемых квартир.

Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., местоположение: <адрес> за Лукьяновским казачьим сельским поселением Одесского муниципального района Омской области. Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., местоположение: <адрес> за ФИО1 Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., местоположение: <адрес> за ФИО2 Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1963 кв.м., местоположение: <адрес> за ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель, действующая по доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представлен письменный отзыв относительно заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с подп.5 п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч.13 ст.39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ?????????????????i???????T???????????????…?????????J?J?J???H????????Й?????????J?J?J????????????????????Й??Й????????????J?J?J?????h??????????????J?J?J??????????????????????Й?Й???????????????????????????µ?—