СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2109/2018 от 12 октября 2018 г. по делу № 2-2109/2018

Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Егоровой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных взносов в резервный фонд, взносов за капительный ремонт,

установил:

ТСЖ «Жигули» обратилось в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных взносов в резервный фонд, взносов за капительный ремонт в обоснование своих требований, указав, что ТСЖ «<данные изъяты>» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением домовладельцев, созданной для управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли <адрес> данном доме. Согласно регистрационным данным в указанной квартире зарегистрированных граждан нет, лицевой счет открыт на ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 116.415 рублей 95 копеек; Кроме того, задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.517 рублей 14 копеек, задолженность по оплате обязательных взносов за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.624 рубля 77 копеек.

Истец просит взыскать сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 011 рублей 15 копеек с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 01.10.2018г., заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, уведомленные о слушании дела по месту регистрации, в суд не явились. От получения судебных извещений уклоняются, в связи с чем судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчиков, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.30-45) общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> создано ТСЖ «<данные изъяты>». Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования имуществом, и, в установленном законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общества имущества, предоставления коммунальных услуг, лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д.12).

Согласно выписке из <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д.86).

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

На основании представленных истцом договоров по возмездному оказанию услуг (л.д.45-111), судом установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» принимает все необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем несет необходимые расходы, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг (л.д.93-97).

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя ставки техобслуживания, утвержденные собранием собственников, ответчикам начислялись ежемесячные платежи по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт (л.д.13-24). Суд находит экономически обоснованным представленный истцом расчет задолженности.

Установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 116.415 рублей 95 копеек; задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.517 рублей 14 копеек и задолженность по оплате обязательных взносов за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.624 рубля 77 копеек. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, следовательно, в силу п.1 ст.253, п.1 ст.322 ГК РФ задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.011 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116.415 рублей 95 копеек,

- задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.517 рублей 14 копеек,

- задолженность по оплате обязательных взносов за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.624 рубля 77 копеек,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.011 рублей 15 копеек, а всего взыскать 144.569 рублей 01 копейку.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.В. Александрова