Решение № 2-700/2018 2-700/2018~М734/2018 М734/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-700/2018

Дело № 2-700/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Рахманиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 в котором просит разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится в 100 м от ориентира по направлению на юго-запад), путем выделения в натуре: в индивидуальную собственность истца ФИО1 ФИО11, принадлежащей ему доли, равной 13/15 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в виде самостоятельного земельного участка площадью 28044 кв.м., согласно схемы раздела, выполненной кадастровым инженером ФИО6; в индивидуальную собственность ответчика ФИО1 ФИО12, принадлежащей ему доли, равной 2/15, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в виде самостоятельного земельного участка площадью 4314 кв.м, согласно схемы раздела, выполненной кадастровым инженером ФИО6 В связи с разделом указанного земельного участка прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на этот земельный участок.

В обоснование требований указал, что на праве общей долевой собственности ему и ответчику принадлежит вышеуказанный земельный участок, общей площадью 32358 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от 06 августа 2018 года доля истца в праве долевой собственности на него составляет 13/15. В настоящее время возникла необходимость разделить спорный земельный участок для этого истцом предложено ответчику согласовать все существенные условия соглашения о разделе земельного участка в письменной форме, либо заявить о своем отказе от его заключения. Однако в предлагаемый срок ответчик на собрание не явился, своего представителя для участия в этом собрании не направил, то есть предложение оставил без внимания. Поскольку соглашение о разделе находящегося в долевой собственности имущества не достигнуто просит суд удовлетворить вышеуказанные требования.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, его интересы в суде представлял ФИО4, действующий на основании доверенности, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 имеют на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32358 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка – ориентир населенный пункт; участок находится в 100 м от ориентира по направлению на юго-запад).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что доля истца ФИО1 ФИО13 в праве общей долевой собственности составляет 13/15. Доля ответчика ФИО1 ФИО14 - 2/15 (л.д. 8-20)

Право собственности на 2/15 доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №, площадью 32358 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (участок находится в 100 м на юго-запад от ориентира) признано за ФИО3 на основании решения Черняховского городского суда от 30 ноября 2015 года в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что вышеуказанный земельный участок может быть разделен следующим образом: могут быть образованы два обособленных самостоятельных земельных участка, площади которых будут пропорциональными размерам долей сторон в праве общей долевой собственности - земельный участок, площадью 28044 кв.м – в собственность истца, земельный участок, площадью 4314 кв.м – в собственность ответчика (л.д. 21-23).

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 ЗК РФ.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в пунктах 2 - 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» законодатель в первую очередь предусмотрел образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае отсутствия такого решения законодатель в п. 4 ст. 13 названного Закона наделяет участника долевой собственности для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей правом заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, подлежащий обязательному согласованию с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Для утверждения схемы раздела земельного участка и заключения соглашения о разделе этого земельного участка истцом было предложено ответчику провести собрание участников общей долевой собственности 10 мая 2018 года (л.д. 24-27).

Извещение о проведении собрания по вопросу раздела земельного участка было опубликовано в СМИ: в «Российской газете» от 05 апреля 2018 года № 72 (7535) и в газете «Право знать» от 06 апреля 2018 года (л.д.28-29).

Ответчиком, предложения истца о разделе земельного участка не приняты, возражений не высказано.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир населенный пункт; участок находится в 100 м от ориентира по направлению на юго-запад), путем выделения в натуре: - в индивидуальную собственность ФИО1 ФИО16, принадлежащей ему доли равной 13/15 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в виде самостоятельного земельного участка площадью 28044 кв.м, согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером ФИО6;

- в индивидуальную собственность ФИО1 ФИО17, принадлежащей ему доли равной 2/15 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в виде самостоятельного земельного участка площадью 4314 кв.м, согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером ФИО6

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья Н.И. Ковальчук