Решение № 2-650/2019 2-650/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-650/2019

2-650/19 16 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре А.А. Веденеевой,

рассмотрев 16 мая 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, указав, что является на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, канализацией, которой присвоен новый адрес.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил прекратить право собственности на <адрес>, выделить из общей долевой собственности его долю, и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом и коммуникациями.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного объекта недвижимого имущества, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», 1/2 доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, отоплением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 35,0 кв.м, состоящую из жилых комнат размерами 11,3 кв.м., 15,0 кв.м., кухни 8,7 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию и прекратить его право собственности на жилой <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить ФИО1 из общей собственности принадлежащую ему изолированную часть жилого дома, общей площадью 35,0 кв.м, состоящую из жилых комнат размерами 11,3 кв.м., 15,0 кв.м., кухни 8,7 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером № с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, состоящую из жилых комнат размерами 11,3 кв.м., 15,0 кв.м., кухни 8,7 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: Т.В. Киреева