Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 17 августа 2017 года дело №2-304/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03 апреля 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2017 года. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает с 03 апреля 2017 года, так как вывез все принадлежащие ему вещи. Требование о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик ФИО2 добровольно не удовлетворил, после продажи квартиры уехал на постоянное место жительства в г.Омск и обещал выписаться. В настоящее время с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, на звонки не отвечает, где он проживает в г.Омске ей неизвестно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истёк срок хранения».

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание ответчика ФИО2 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат филиала №35 Омской областной коллегии адвокатов Бабаевский Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и показал, что ему неизвестна позиция ответчика ФИО2 по предъявленному иску.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.6 ст.7 этого же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры заключенного 03 апреля 2017 года между ФИО2 «продавец» и ФИО1 «покупатель» следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 11.04.2017 года (л.д.11-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о жилом помещении квартире общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>. Правообладателем указанного жилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14).

Согласно справки №1282 выданной 25 июля 2017 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО2 не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация ФИО2 в квартире по указанному адресу нарушает права его собственника ФИО1.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 предоставила суду доказательства того, что ФИО2 не является членом её семьи и собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат Бабаевский Ю.А. не предоставили суду доказательств того, что в настоящее время ФИО2 является членом семьи истца ФИО1 и собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить на ответчика ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек (триста рублей 00 коп).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский