Решение № 2-2359/2019 2-2359/2019~М-1882/2019 М-1882/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-2359/2019

дело № 2-2359/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 24 мая 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Орловой С.Г.,

при секретаре Федоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 72292 руб. 62 коп., пени 31769 руб. 14 коп., судебных расходов по оплате госпошины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, в квартире никто не зарегистрирован. Ответчик своевременно не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего за период с ноября 2012 года по февраль 2019 года образовалась задолженность в заявленном размере. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд требованием о принудительном взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» ФИО2 в судебном заседании с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2015 года по февраль 2019 года за жилищно-коммунальные услуги в размере 49706 руб. 82 коп., пени в размере 31769 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2644 руб. 28 коп.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично. Истец пояснила, что вносила платежи бывшему председателю ТСЖ, однако документов подтверждающих оплату не имеет. В конце 2018 года она производила оплату по жилищно-коммунальным платежам в общей сумму 13974,86 руб., которая истцом не учтена. Часть суммы была удержана с её пенсии по вынесенному судебному приказу, который впоследствии был отменен. Полагают, что истцом неверно рассчитан размер пени. Просили применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы гражданского дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (выписка из ЕГРН, дата регистрации собственности 21 июля 2009 года).

Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Гомзовское».

Согласно справке ТСЖ «Гомзовское» от 27 марта 2019 года в указанной квартире ответчика зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно договору № А-09/2015/016 от 08 сентября 2015 года ТСЖ «Гомзовское» (принципал) поручило АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» (агент) совершать юридические и фактические действия, в том числе по приему денежных средств физических лиц, проживающих в указанном доме, в целях исполнения денежных обязательств физических лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и иные подобные услуги).

В соответствии с разделом 2.1 указанного выше договора истец обязался формировать базу данных по начислениям, оплате за жилищно-коммунальные услуги, пополнять базу данных жилищного фонда, изготавливать и доставлять до потребителей платежные документы, производить начисление, аккумулирование, обработку, расщепление и распределение платежей, обеспечить зачисление денежных средств, поступивших от физических лиц по оплате жилищных услуг, обращаться в суды с требованием о взыскании с потребителей задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчику ФИО1 для начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» открыт лицевой счет №.

Согласно уточненному расчету истца и выписке из лицевого счета № задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с августа 2015 года по февраль 2019 года составляет 49706 руб. 82 коп.

Указанный расчет произведен истцом с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиком, судом проверен и признан правильным.

Представленный стороной ответчика расчет платы за жилищно-коммунальные услуги суд отклоняет, поскольку суммы, указанные в качестве внесения платы за услуги (вода, водоотведение, вывоз мусора) ничем не подтверждены, доказательства их несения вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены.

Довод ответчика о том, что плату за услуги домофона она не должна вносить, так как им не пользуется, опровергаются представленными в дело доказательствами. Согласно приложению № 2 к договору № А-09/2015/016 от 08 сентября 2015 года по многоквартирному дому по <адрес>, предоставляется услуга «домофон».

Из расчета представленного представителем истца, его пояснений следует, что внесенные ответчиком в 2018 году платы за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 13974,86 руб. учтены при расчете цены иска.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с сентября 2016 года по февраль 2019 года составили 31769 руб. 14 коп.

Оснований для снижения размера пени у суда не имеется, расчет пени истцом произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнений.

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 2644 руб. 28 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» государственная пошлина в большем, чем это предусмотрено законом размере, подлежит возврату истцу в сумме 923 руб. 72 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 49706 руб. 82 коп., пени в размере 31769 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2644 руб. 28 коп.

Вернуть акционерному обществу «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 1221 от 04.03.2019 в размере 923 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Г. Орлова

Мотивированное решение составлено 29 мая 2019 года.