Решение № 2-1644/2019 2-1644/2019~М-1074/2019 М-1074/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1644/2019

Дело № 2-1644/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Карлышевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ЖСКИЗ № 1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСКИЗ № 1 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру № в доме № по <адрес> в размере 298 829,95 руб., пени в размере 38 583,22 руб., пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки на сумму долга 298 829,95 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире № в доме № по <адрес>. Дом по данному адресу в спорный период и по настоящее время находится в управлении ЖСКИЗ №1. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298 829,95 руб., пени в размере 38 583,22 руб., которая до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков № является некоммерческой организацией, осуществляющей управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного дома по <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27) квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (....... доли в праве) и З.1. (....... доля в праве).

Согласно справке ЖСКИЗ №8 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, З., З.1., З.2. (л.д.20).

Согласно ответам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 выписана из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, исходя из изложенного с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ солидарно, а задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО2 солидарно.

Истцом предъявляется ко взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 298 829,95 руб.(114 648,69 +184 181,29 = 298 829,95 руб.), пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 38 583,22 руб. ( 14268 +24315,22).

Исходя из представленного истцом лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на сумму 114 648,69 руб. (л.д.4-5), задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 633,24 руб., на ДД.ММ.ГГГГ - 58 396,33 рублей, соответственно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 57 456,01 рублей ((58 396,33 – 56 633,24)/30х14 = 822,77; 56 633,24 +822,77 =57 456,01), тогда за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 57 192,67 руб. (114648,69 - 57 456,01 рублей = 57 192,67 руб.)

Согласно лицевому счету за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на сумму 184 181,29 руб.(л.д. 8-9) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 675,90 руб., на ДД.ММ.ГГГГ – 93 155,26 рублей, соответственно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 90 232,93 рублей ((93 155,26 – 87 675,90)/ 30 х 14 = 2 557,03; 87 675,90 + 2 557,03 = 90 232,93), тогда за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 93 948,35 руб. (184 181,29 - 90 232,93 рублей = 93 948,35 руб.).

Согласно представленному истцом расчету размер пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 114 648,69 составил 14 268 руб. (л.д.6-7), где размер пени за ДД.ММ.ГГГГ – 220,05 рублей, соответственно размер пени с 1-ДД.ММ.ГГГГ составляет 102,69 руб. (220,05/30х14 = 102,69), с ДД.ММ.ГГГГ - 117,36 руб. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составил 11 312,18 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 2 735,78 руб., соотвенно размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ равен 11 414,87 руб. (102,69+11312,18 = 11 414,87), размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составил 2 853,14 руб.(117,36+2735,78 = 2 853,14).

Согласно представленному истцом расчету размер пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 184 181,29 руб. составил 24 315,22 руб. (л.д.10-11), где размер пени за ДД.ММ.ГГГГ – 682,27 рублей, соответственно размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составляет 318,39 руб. (682,27 /30х14 = 318,39), с ДД.ММ.ГГГГ - 363,87 руб. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составил 18 977, 79 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 4 655,16 руб., соотвенно размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ равен 19 296,19 руб. (318,39 +18 977, 79 =19 296,19 ), размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составил 5 019,03 руб.( 363,87 +4 655,16 = 5 019,03).

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 147 688,94 руб. (57 456,01 +90 232,93), пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 30 711,06 руб. (11 414,87+19 296,19), размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 151 141,02 руб.

( 57 192,67 + 93 948,35), пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 7 872,17 руб. ( 2 853,14 + 5 019,03).

Таким образом, поскольку ответчиками жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЖСКИЗ №1 подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере 147 688,94 руб., а с ФИО3, ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере 151 141,02 руб.

Ответчиками правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в заявленной истцом сумме не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета. Правовых доводов, подтверждающих наличие оснований к освобождению ответчиков от погашения образовавшееся задолженности либо ее уменьшению, ответчиками не приведено.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016 года, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, проверив арифметически расчет пени, представленный истцом, и признавая его верным, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в следующем размере - с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере 30 711,06 руб., а с ФИО3, ФИО2 пени в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере 7 872,17 руб.

Ответчиками возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка банковского процента, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

Также с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на сумму остатка основного долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки (начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСКИЗ № 1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ЖСКИЗ № 1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 147 688,94 руб., пени в размере 30 711,06 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3476 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ЖСКИЗ № 1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 151 141,02 руб., пени в размере 7 872,17 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3099 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А.Ершов