Решение № 2-2321/2017 2-2321/2017~М-1401/2017 М-1401/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2321/17 по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № о признании за ним права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива №, а также дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому он является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 2 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

После окончания строительства по акту приёма-передачи ГСК № передал, а он принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору о долевом участии в строительстве были выполнены им в полном объёме.

В 2017г. он решил зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на все гаражные боксы в ГСК № уже было зарегистрировано за ГСК №.

Таким образом, ГСК № нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика: ГСК-№ - председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель 3-го лица: Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 5, подземная этажность: 1, инвентарный №, Литера №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительном кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. между ГСК № (заказчик) и ФИО3 (дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой и хоз. кладовых по адресу: <адрес> (л.д.4).

После окончания строительства гараж № передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Истец является членом ГСК №, паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.31).

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские) Литера №, Г общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, в том числе на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК № на указанное нежилое здание.

Земельный участок, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-№ для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку ГСК-№, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из технического паспорта, составленного Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д.8-9).

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время; не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.