Решение № 2-714/2018 2-714/2018 ~ М-365/2018 М-365/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-714/2018

Дело № 2-714/2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского городского округа к ФИО1 о прекращении ипотеки в силу закона на недвижимое имущество, с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации Гурьевского городского округа по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что администрацией Гурьевского городского округа для обеспечения жильем молодого специалиста в рамках реализации мероприятий Федеральной целевой программы «Социальное развитие села 2010 год» приобретен в 2008 году согласно муниципального контракта (договор) №155 купли-продажи индивидуальный жилой дом, с последующей передачей ФИО1 - участнику мероприятий по обеспечению жильем молодых специалистов в рамках ФЦП от 15.04.2008 года. Объект недвижимого имущества-индивидуальный жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >

13.05.2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 39-39-01/148/2008-255 выдано свидетельство о государственной регистрации права с существующим ограничением (обременением) права – ипотека в силу закона.

Продавец по муниципальному контракту ФИО3 17.08.2013 года умерла.

26.07.2017 года администрацией получен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о снятии обременения (ипотека в силу закона) в связи не предоставлением заявления ФИО3

Запись об обременении в свидетельстве о государственной регистрации права не позволяет администрации Гурьевского городского округа совершать какие-либо действия с имуществом, а именно не позволяет реализовать права, предусмотренные Гражданским законодательством.

Просят прекратить ипотеку в силу закона на недвижимое имущество, индивидуальный жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес >

В судебное заседание представитель администрации Гурьевского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании передаточного акта от 15.04.2008 года, муниципального контракта (договора) купли-продажи недвижимого имущества (индивидуального жилого дома) с последующей передачей ФИО1-участнику мероприятий по обеспечению жильем молодых специалистов в рамках ФЦП «Социальное развитие села до 2010 года» № 155 от 15.04.2008 года, зарегистрированного 13.05.2008 года № регистрации 39-39-01/148/2008-254, МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, с ограничением прав и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона с 13.05.2008 года и до исполнения обязательств, в пользу ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2018 года № 39/011/004/2018-8381, также подтверждается материалами регистрационного дела.

17.08.2013 года ФИО3 умерла (повторное свидетельство о смерти от 04.08.2017 года №).

Из материалов наследственного дела № 196№ 51/2013 к имуществу умершей ФИО3 следует, что 18.09.2013 года ФИО4, ФИО5 обратились к нотариусу Калининградского городского нотариального округа Калининградской области с заявлениями о принятии наследства по завещанию, после смерти наследодателя.

Согласно условиям муниципального контракта цена жилого дома составила 2 000 000 руб., состоящая из средств федерального, областного и местного бюджетов. Эта сумма подлежала оплате путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя ФИО3 в течение 15 дней с момента государственной регистрации контракта в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Калининградской области.

Как следует из выписки из лицевого счета по вкладу ФИО3, открытый в ОАО «Сбербанк России», на ее лицевой счет 16.07.2008 года внесены денежные средства в размере 800 000 руб., 143 496 руб., 456504 руб., 600 000 руб.

Таким образом, администрацией Гурьевского городского округа обязательства по передаче денежных средств, были исполнены в полном объеме.

26.10.2017 года Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Калининградской области представителю администрации Гурьевского городского округа было отказано в прекращении регистрационной записи об ипотеке, поскольку не представлено заявление залогодержателя на прекращение регистрационной записи об ипотеке.

Согласно общим положения ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Непосредственно частью 1 статьи 25 Закона определено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

При установленных обстоятельствах, исковые требования администрации Гурьевского городского округа, суд находит законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Гурьевского городского округа к ФИО1 о прекращении ипотеки в силу закона на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на недвижимое имущество, индивидуальный жилой дом, общей площадью 81,9 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес >.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционный жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления председательствующим мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018 года.

Председательствующий: Пасичник З.В.