Решение № 2-630/2017 2-630/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-630/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Еремеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой 11 в <адрес>,мкрн.Климовск,<адрес>,г.о.<адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она \истец\ является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2, ответчик в спорной квартире не проживает, но до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, с продажей ФИО1 указанной квартиры право пользования квартирой у ответчика прекращается, что также следует из условий договора купли-продажи.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.56,58\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

3-е лицо-представитель УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился,направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие \л.д.50-52\.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст,304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи <адрес> (в настоящее время мкрн.Климовск г.о.Подольск); произведена государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру \л.д.9,10,42,43\.

Согласно п.7 договора купли-продажи,в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО2,который обязуется сняться с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.7\.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с момента приобретения истицей права собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.309,310 ГК РФ, суд признает заявленные требования о признании ФИО2 утратившим права пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку им обязательства по договору купли-продажи квартиры, заключенному с истцом, в части снятия с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнены.

Кроме этого, право собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру прекратилось с момента перехода права собственности на данную квартиру к истице, а соответственно прекратились и права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорного жилого дома для проживания ответчика, а содержит прямые указания на обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в конкретный срок.

На основании подпункта «е» пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, на что суд считает необходимым указать в резолютивной части настоящего решения.

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 11 в <адрес>,мкрн.Климовск,<адрес>,г.о.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий