Решение № 2-2919/2018 2-2919/2018~М-2821/2018 М-2821/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2919/2018

Дело № 2 – 2919/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 09 октября 2018 года.

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Слановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды жилого помещения от <данные изъяты>

В обоснование требования в исковом заявлении ФИО1 указала на следующее.

...г. она заключила с ответчиком договор аренды жилого помещения, согласно которому предоставила ФИО2 во временное пользование трёхкомнатную квартиру общей площадью 67 кв м, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.5 названного договора арендатор не позднее 14 числа текущего месяца принял обязательство оплачивать арендную плату в размере 20000 рублей, однако не внёс арендную плату в размере <данные изъяты> за период с 14.05.2018г. по 31.07.2018г.; ...г. арендатор освободил занимаемую жилую площадь и указанную сумму долга оплачивать отказывается, на телефонные звонки не отвечает. В связи с этим ФИО1 обращалась с заявлением в Отдел внутренних дел Затеречного МО г.Владикавказа, после чего ответчик дал слово следователю, что денежные средства возвратит 03.08.2018г., но не сделал этого. Предъявляя иск, ФИО1 ссылается на положения ст.309, п.1 ст.310, п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы. Дополнительно пояснила, что помимо невнесения арендной платы за период более чем два месяца ответчик без её разрешения держал в квартире большую собаку, которая испортила мягкую мебель и расцарапала пол, в связи с чем она вынуждена была потребовать от ответчика освободить квартиру, что, однако, тот сделал не сразу, а только 01.08.2018г. Кроме того, пояснила, что ФИО2 является работником правоохранительных органов и, по её мнению, в состоянии возвратить долг.

Ответчик ФИО2 в суд не явился трижды при надлежащем извещении о датах, времени и месте беседы и судебных заседаний; об уважительных причинах неявок не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в телефонном разговоре сообщил судье, что в настоящее время работает в ОВД <адрес> РСО-А в должности командира взвода ППС.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит трёхкомнатная квартира общей площадью 67,8 кв м, расположенная по адресу: РСО-А, <адрес>.

Согласно заключённому между ФИО1 и ответчиком ФИО2 ...г. договору аренды указанной квартиры арендодатель предоставил, а арендатор получил эту квартиру с находящимися в ней предметами мебели и бытовой техникой во временное пользование (аренду) сроком с 14.12.2017г. по 14.11.2018г., при этом пунктами 4.1 и 4.2 данного договора аренды предусмотрено, что за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата в размере 20000 рублей наличными, вносимая арендатором за месяц вперёд не позднее 14 числа следующего месяца; размер арендной платы остаётся неизменным в течение всего срока аренды квартиры (11 месяцев).

Указанные обстоятельства суд признаёт установленными, поскольку они подтверждены представленными истцом документами и не оспаривались ответчиком.

Заявляя требование о взыскании долга по арендной плате за период с 14.05.2018г. по 31.07.2018г., ФИО1 исходит из факта невнесения ответчиком в нарушение соответствующих условий заключённого между ними договора арендный платы. Суд принимает доводы истца и при отсутствии каких-либо доказательств обратного приходит к убеждению о законности и обоснованности иска, исходя из установленных по делу обстоятельств и правильно приведённых истцом норм гражданского закона, регулирующих сложившиеся между сторонами по делу отношения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также должны быть взысканы и понесённые последним судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1740 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения (<адрес> РСО-А) от <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тлатов К.А.