Решение № 2-1283/2019 2-1283/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1283/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1283/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что на основании постановления администрации муниципального образования Киреевский район от 5 июня 2017 года №395 в порядке переселения из аварийного жилого фонда (<адрес>), договора социального найма жилого помещения № от 6 июня 2017 года ему (истцу) было предоставлено жилое помещение в виде изолированной однокомнатной квартиры под <адрес>, общей площадью 27 кв.м., где в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО2 и ее сын ФИО3 Истец (ФИО1) заключил необходимые договора с эксплуатационными организациями на поставку газа, электроэнергии, водоснабжения, и в настоящее время проживает в данном жилом помещении. ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени состоят на регистрационном учете в <адрес>, хотя не проживают в указанной квартире с 1997 года. Брак между истцом и ответчиком был прекращен 5 декабря 1997 года на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 24 ноября 1997 года. С 1997 года и по настоящее время никто из ответчиков не проживал в <адрес>, а также не вселялся и не проживал в <адрес><адрес>.

С 1997 года по сентябрь 2017 года истец (ФИО1) за счет своих средств оплачивал все коммунальные платежи по содержанию <адрес>, а также с июня 2017 года и по настоящее время оплачивает все расходы по содержанию вновь предоставленного жилого помещения - <адрес><адрес>. ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком <адрес>, один проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, но в связи с регистрацией ответчиков в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>, указанием их в договоре социального найма № от 6 июня 2017 года в качестве членов его семьи, ущемляет права и жилищные интересы истца в отношении указанного жилого помещения, в том числе на его приватизацию.

Ответчики никогда не вселялись в вышеуказанную квартиру и не проживают в данной квартире с момента ее выделения, не пользуются указанным жилым помещением в соответствии с его целевым назначением, не исполняют своих обязанностей по содержанию указанной квартиры в течение длительного периода времени, не следят за санитарным и техническим состоянием данной квартиры и помещений общего назначения в квартире, не состоят на регистрационном учете в данной квартире, соответственно, не нуждаются в указанной квартире, также добровольно выселились в 1997 году из ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Никаких вещей ответчиков в вышеуказанных квартирах не имеется. С 1997 года ответчики не проживают в квартире по адресу: <адрес>, не оплачивали приходящуюся на них долю коммунальных платежей, что свидетельствует об их добровольном выселении из указанной квартиры, однако до настоящего времени они не снимаются с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Со своей стороны никаких препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями ответчикам не чинилось. Считает, что в течение указанного длительного периода времени ответчики не появлялись в вышеуказанных квартирах и не изъявляли желания пользоваться вновь предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Киреевского районного суда Тульской области от 25 ноября 2019 года производство по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо представитель администрации муниципального образования Киреевский район по доверенности ФИО4 просила принять решение на усмотрение суда.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, допросив в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Аналогичные нормы права содержались и в ЖК РСФСР.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования Киреевский район от 5 июня 2017 года №395 в порядке переселения из аварийного жилого фонда (<адрес>), договора социального найма жилого помещения № от 6 июня 2017 года, ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде изолированной однокомнатной квартиры под <адрес>.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был прекращен 5 декабря 1997 года на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 24 ноября 1997 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований истец указал, что он является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован и проживает один.

Установленные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета.

Но в связи с регистрацией ответчиков в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>, они указаны в договоре социального найма № от 6 июня 2017 года в качестве членов его семьи по новому адресу.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают и не вселялись в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но в договоре социального найма жилого помещения от 6 июня 2017 года № они числятся. Между тем, совместного хозяйства ответчики с истцом не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят.

Представленные суду истцом квитанции об оплате коммунальных услуг подтверждают тот факт, что ответчики жилищно-коммунальные расходы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не несут.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что проживают с истцом в одном подъезде <адрес>, которые пояснили, что с 2017 года ФИО1 проживает один, ответчиков ФИО2 и ФИО3 за весь период его проживания не видели, коммунальные платежи за квартиру истец ФИО1 вносит самостоятельно.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире они не изъявляли, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимали, совместного хозяйства с истцом не ведут, общий бюджет, общие предметы быта с нанимателем жилого помещения отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производят.

Суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ФИО2 и ФИО3 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует об отказе ФИО2 и ФИО3 от пользования спорным помещением.

В связи с этим, ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: