Решение № 2-1918/2017 2-1918/2017~М-1725/2017 М-1725/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1918/2017

№ 2 – 1918\ 17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шишковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО6 ФИО13, Несмачной ФИО14, ФИО8 ФИО15, администрации муниципального образования «Город Саратов», ООО «Поволжское землеустроительное предприятие оценки и недвижимости» об исправлении кадастровой ошибки, снятии участка с кадастрового учета в части наложения границ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об устранении кадастровой ошибки в части наложения границ земельного участка по адресу <...> со смежным земельным участком с кадастровым номером 64:48:060229:121 путем изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 64:4 8:060229:121, с учетом расположенных на нем объектов недвижимости в части наложения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником недвижимости по адресу <...>. Также ему на праве собственности принадлежит 1/4 доли 2 деревянных сараев, 2 деревянных погребов кирпичного погреба, бетонного погреба, деревянного наружного сооружения на основании договора купли-продажи от 1975 года, расположенных по тому же адресу. Другими сособственниками указанного жилого дома и долей в хозяйственных постройках являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В оформлении прав на земельный участок истцу было отказано в связи с невозможностью проведения кадастровых работ вследствие выявленной кадастровой ошибки, а именно наложения смежного земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:121 с его земельным участком. На его обращение с заявлением об устранении кадастровой ошибки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ошибка не устранена.

Определением суда от 27 ноября 2017 года произведена замена ответчиков ФИО6, ФИО7 на их правопреемника ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о судебном заседании извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, о судебном заседании извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Город Саратов», ООО «Поволжское землеустроительное предприятие оценки и недвижимости» в суд не явились, о судебном заседании извещены, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, согласно телефонограмме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области в суд не явились, о судебном заседании извещены, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, истец является собственником недвижимости по адресу <...> на основании решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 29 апреля 2015 года и свидетельства о праве собственности. Также ему на праве собственности принадлежит 1/4 доли 2 деревянных сараев, 2 деревянных погребов кирпичного погреба, бетонного погреба, деревянного наружного сооружения на основании договора купли-продажи от 1975 года, расположенных по тому же адресу.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, наряду с требованиями об установлении границ земельного участка также относятся требования об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «НИЛСЭ» № 2627, наложение границ земельного участка по адресу: <...> границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:121, с учетом расположенных на них объектов недвижимости, имеется \л.д. 147 – 159\.

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, данное экспертное заключение составлено компетентным лицом, имеющим соответствующую квалификацию, продолжительный стаж экспертной работы, выполнено с соблюдением положений ст.ст. 84, 85, 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследований, примененных методов и стандартов оценки. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу, подтверждающего стоимость спорного имущества.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Устранить кадастровую ошибку в части наложения границ земельного участка по адресу: <...> со смежным земельным участком с кадастровым номером 64:48:060229:121 путем изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:121, с учетом расположенных на нем объектов недвижимости в части наложения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий