Решение № 2-1291/2024 2-1291/2024~М-152/2024 М-152/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-1291/2024

Дело № 2-1291/2024

УИД 39RS0004-01-2024-000250-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Смирновой Е.П.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета в спорной квартире, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 300,00 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета свою мать ФИО2 в течение трех дней с момента подписания договора.

Однако, по истечении установленного срока продавец не смогла самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика ввиду отсутствия контакта с последней.

Истец полагает, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 19 января 2024 года на основании договора купли-продажи квартиры от 17 января 2024 года, заключенного между ФИО3, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель), что подтверждается копией указанного договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от 19 января 2024 года, явившегося основанием для внесения сведений о переходе права собственности на квартиру в Единый государственный реестр недвижимости, продавцы добросовестно гарантировали и заверили, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2 ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 в течение трех дней с момента подписания договора, что по соглашению сторон не является обременением. Квартира правами третьих лиц не обременена (п. 15 договора).

Согласно копии поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире с 23 декабря 2020 года в качестве члена семьи собственника (мать).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени подтверждается также ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, при этом ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт серии № №) жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлине в размере 300,00 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии № №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года.

Судья М.А. Барышникова