Решение № 2-287/2020 2-287/2020~М-179/2020 М-179/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-287/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Дорошковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2020 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2. о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что 28 марта 2009г. умер их отец ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.1.

В установленный законодательством шестимесячный срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно нотариальных справок от 4.06.2019г. и от 10.01.2020г., истцы приняли наследство от наследодателя. Однако, получить свидетельства о праве собственности по наследству получить не представляется возможным по причине расхождения в площадях регистрируемой квартиры, а именно в договоре купли-продажи указано 42 кв.м., а согласно сведениям учета инвентаризации его площадь равна 65,9 кв.м.

На основании решения Красноярского районного суда Астраханской области от 19.05.2016г., данный договор купли-продажи признан состоявшимся между умершим ФИО1 и колхозом «Заветы Ильича».

Супруга наследодателя, мать истцов, ФИО3, умерла 29.12.2012г. Отец наследодателя, ФИО4, умер 08.01.2013г.

После смерти наследодателя жилое помещение перешло во владение истцов, и они фактически приняли наследство. От наследования не отстранялись, действий, дающих основание признать недостойными наследниками, не совершали.

Спорный земельный участок согласно выписки из похозяйственной книги от 6.12.2018г. находился в пользовании наследодателя, о чем свидетельствует архивная справка от 3.12.2018г. №1975г.

Мать наследодателя ФИО2 отказалась от наследства в пользу своих истцов, о чем подтвердила письменным отказом путем подачи заявления нотариусу ФИО5

В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд, просят признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м., и на жилой дом, общей площадью 65.9 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

Истцы ФИО1, ФИО1 и их представитель адвокат Аман А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

При указанных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что умерший ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <...>, что подтверждается архивной справкой №307 от 13 апреля 2020г., копией наследственного дела №2/2017.

ФИО1, умер 28 марта 2009г., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №723492 от 15 октября 2013г.

Согласно наследственному делу №2/2017 к имуществу ФИО1, его наследниками являются мать ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО1, супруга ФИО3.

Согласно отказа в наследственном деле, мать ФИО2 отказалась от наследства, открывшегося после смерти ФИО1

ФИО3, умерла 29 декабря 2012г., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №723493 от 15 октября 2013г.

Согласно наследственному делу №10/2017 к имуществу ФИО1, ее наследниками являются дочь ФИО1, сын ФИО1

В силу частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств не вызывает у суда сомнения в том, что других наследников у ФИО1, ФИО3, фактически принявших наследство, не имеется.

Как следует из искового заявления жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не был включен в перечень наследуемого имущества, по причине расхождения в площадях регистрируемой квартиры, а именно в договоре купли-продажи указано 42 кв.м., а согласно сведениям учета инвентаризации его площадь равна 65,9 кв.м.

Как усматривается из технического заключения ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» следует, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 76,0 кв.м., на момент обследования находится в работоспособном состоянии и отвечает требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2 2801-10 «Изменения и дополнения № 1» к СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» от 4.06.2020г. следует, что реконструкция жилой квартиры, расположенной по адресу: <...>, выполнена в 2013г. Реконструированная часть жилой квартиры в виде пристройки располагается на внутренней территории домовладения, нормативное расстояние от стен жилой квартиры до границы земельного участка с соседним домовладением составляет более 3,0 м., что соответствует требованиям действующего законодательства, по состоянию основных конструкций здания и планировочному решению соответствует требованиям строительных норм и правил, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Состав помещений квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2545-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к жилым помещениям. Наличие коммуникаций соответствует требованиям, предъявляемым к инженерному оборудованию в документе СанПин 2.1.2.2545-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нормы пожарной безопасности соблюдены в соответствии с действующим законодательством.

Жилая квартира №1 (в реконструированном состоянии и территория домовладения по адресу: <...>) не нарушает требований ФЗ №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», предъявляемых к жилым зданиям и помещениям и территориям с индивидуально-жилыми домами.

Угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних домовладениях, а также непосредственно на объекте экспертизы -в квартире №1, по адресу: <...>, не наблюдается.

Техническое состояние жилого помещения №1 (квартиры) в доме №29 и его конструктивных элементов по адресу: <...> находятся в работоспособном состоянии, в данных конкретных условиях эксплуатации несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Состав помещений и основные несущие конструкции жилого помещения №1 в реконструированном состоянии по адресу: <...>, соответствует нормативно-техническим требованиям СНиП и СанПиН, предъявляемым к жилым домам и помещениям в них и действующим на территории Российской Федерации, а также требованиям основных пунктов 10-13, 16, 20 и 25 главы II Положения о признании помещения жилым помещением Постановлением Правительства РФ ОТ 28.01.2006г. №47 (ред. от 28.02.2018г.), что позволяет эксплуатировать их в качестве жилого дома (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчики не выражали возражений против искового заявления, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит их требования законными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 694, 00 рублей.

Вместе с тем, согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» от 5 июня 2020г. рыночная стоимость квартиры составляет 1 443 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации довзыскать с истца государственную пошлину в размере 12721 рубль 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 721 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2020г.

Судья Е.В. Черкасова