Решение № 2-1381/2018 2-1381/2018~М-1452/2018 М-1452/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1381/2018

К делу № 2- 1381/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 14 ноября 2018 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием представителя истца ОАО «Племзавод «Урожай» ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Урожай» к ФИО6 о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Племзавод «Урожай» обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 (ныне покойной) принадлежала земельная доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства общей <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> (далее - земельная доля).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 земельная доля перешла по наследству ее сыну ФИО2 В 2010 году ФИО2 погиб и право собственности на земельную долю по наследству перешло его сыну ФИО3 - 1/3 земельной доли размером <данные изъяты> и его жене ФИО6 - 2/3 земельной доли размером <данные изъяты>

28.01.2011 ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, выданного нотариусом ФИО4, номер в реестре нотариуса №, зарегистрировал за собой право собственности на 1/3 земельной доли размером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

24.01.2011 ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, выданного нотариусом ФИО4, номер в реестре нотариуса №, подала документы в регистрационный орган и зарегистрировала за собой право собственности на 2/3 земельной доли размером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

03.07.2012 ФИО6 и ФИО3 заключили между собой договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого ФИО3 продал, а ФИО6 купила 1/3 земельной доли размером <данные изъяты> тем самым ФИО6 стала собственником земельной доли размером <данные изъяты>

30.07.2012 на основании договора купли-продажи от 03.07.2012 ФИО6 зарегистрировала за собой право собственности на земельную долю размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 30.07.2012.

Далее ФИО6 обратилась в ОАО «Племзавод «Урожай» с целью продажи принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, в связи с чем 22.10.2012 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ФИО6 продала, а ОАО «Племзавод «Урожай» купило земельную долю размером <данные изъяты> за плату в размере <данные изъяты> рублей.

31.10.2012 ОАО «Племзавод «Урожай» обратилось в регистрационный орган и на основании договора купли-продажи № от 22.10.2012 зарегистрировало за собой право собственности на земельную долю размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 31.10.2012, тем самым ОАО «Племзавод «Урожай» законно приобрело земельную долю у ФИО6.

30.03.2016 ФИО6, достоверно зная, что земельная доля размером <данные изъяты> 31.10.2012 продана ей ФИО3 а в последующем вместе с ее долей проданы ОАО «Племзавод «Урожай», используя экземпляр утратившего силу свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, выданного нотариусом ФИО4, номер в реестре № введя в заблуждение сотрудников государственного регистрационного органа, подала на регистрацию не соответствующие действительности документы.

По техническим причинам сотрудники государственного регистрационного органа не смогли отследить зарегистрированное за ФИО6 право собственности и договор купли- продажи на данную земельную долю, с 31.10.2012 по праву принадлежащую ОАО «Племзавод «Урожай», провели регистрацию утративших силу документов и зарегистрировали право собственности на 2/3 земельной доли за ФИО6 размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 30.03.2016.

18.04.2016 ФИО6 обратился с заявлением в ОАО «Племзавод «Урожай» с целью продажи 2/3 земельной доли и, введя в заблуждение представителя ОАО «Племзавод «Урожай» и нотариуса Каневского нотариального округа ФИО4, ФИО6 незаконно продала зарегистрированные по утратившим силу документам несуществующие 2/3 земельной доли размером <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей (нотариально удостоверенный договор купли-продажи бланк № от 19.04.2016).

Далее на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи бланк № от 19.04.2016 ОАО «Племзавод «Урожай» зарегистрировало за собой право собственности на приобретенные по договору купли-продажи 2/3 земельной доли, запись регистрации в ЕГРН № от 19.05.2016.

После установления вышеуказанных обстоятельств ОАО «Племзавод «Урожай» обратилось с заявлением о преступлении, совершенном ФИО6, с причинением имущественного ущерба обществу, в результате рассмотрения которого 29.03.2018 следственным отделом ОМВД России по Каневскому району в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ.

Просил признать незаконной государственную регистрацию права собственности за ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись № от 30.03.2016;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 30.03.2016 о праве собственности ФИО6 на земельную долю в размере 3486/728060 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.04.2016, заключенный между ФИО6 и ОАО «Племзавод «Урожай», удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4 бланк № от 19.04.2016, зарегистрированный в реестре за номером №;

прекратить право собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> запись регистрации № от 19.05.2016;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 19.05.2016 о праве собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере № в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №

взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «Племзавод «Урожай» денежные средства в сумме 69 720 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании иск признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, нотариус Каневского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 23.12.2010 нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4 после смерти наследодателя ФИО2 наследнику – супруге ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2010, зарегистрированное в реестре за номером №, о праве на 2/3 доли наследственного имущества, состоящего из земельного участка размером 5,23 га (в свидетельстве ошибочно указано кв.м.), находящегося в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. На 1/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыну ФИО3

21.01.2011 на основании указанного свидетельства о праве на наследство от 23.12.2010, номер в реестре №, за ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2011.

31.07.2012 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03.07.2012 за ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН право общей долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> запись регистрации в ЕГРН № от 31.07.2012.

22.10.2012 был заключен договор купли-продажи № доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому ФИО6 в числе продавцов продала, а ОАО «Племзавод «Урожай» купило, в том числе принадлежащую ФИО6 земельную долю размером <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей согласно Приложению № к указанному договору купли-продажи № от 22.10.2012.

01.11.2012 на основании названного договора купли-продажи № от 22.10.2012 зарегистрировано в ЕГРН за ОАО «Племзавод «Урожай» право общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № в том числе на земельную долю размером <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРН № от 31.10.2012.

30.03.2016 на основании выданного ФИО6 нотариусом ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010, зарегистрированного в реестре за номером № зарегистрировано в ЕГРН право собственности ФИО6 на земельную долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись № от 30.03.2016.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (бланк №) от 19.04.2016 ФИО6 продала вышеуказанную земельную долю (<данные изъяты>) ОАО «Племзавод «Урожай» за 69 720 рублей.

19.05.2016 за ОАО «Племзавод «Урожай» зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН № от 19.05.2016.

В связи с признанием иска ответчиком суд находит, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, следует признать незаконной государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись № от 30.03.2016;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 30.03.2016 о праве общей долевой собственности ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 19.04.2016, заключенный между ФИО6 и ОАО «Племзавод «Урожай», удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4 бланк № от 19.04.2016, зарегистрированный в реестре за номером №

прекратить право общей долевой собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> запись регистрации № от 19.05.2016;

погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 19.05.2016 о праве общей долевой собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>

взыскать с ФИО6 в пользу открытого акционерного общества «Племзавод «Урожай» 69 720 рублей.

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 291 рубль 60 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск открытого акционерного общества «Племзавод «Урожай» к ФИО6 о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора купли-продажи удовлетворить.

Признать незаконной государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:102, запись № от 30.03.2016.

Погасить в ЕГРН запись о регистрации № от 30.03.2016 о праве общей долевой собственности ФИО6 на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в размере 3486/728060 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ОАО «Племзавод «Урожай», удостоверенный нотариусом Каневского нотариального округа ФИО4 бланк № от 19.04.2016, зарегистрированный в реестре за номером №

Прекратить право общей долевой собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Новоминское сельское поселение, ОАО «Племзавод «Урожай», запись регистрации № от 19.05.2016.

Погасить в ЕГРН запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ОАО «Племзавод «Урожай» на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу открытого акционерного общества «Племзавод «Урожай» 69 720 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 291 рубль 60 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья