Решение № 2-135/2020 2-135/2020~М-139/2020 М-139/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-135/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 мая 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Шакировой Л.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2- 135/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области об определении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию. Однако границы участка, фактически существующие, он не может установить во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют графические материалы, подтверждающие существование участка в настоящих границах более 15 лет и разночтениями в местоположении границ участка между фактическими и содержащимися в материалах инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат определенных межевым планом, составленным МУП «Кадастровое бюро».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Глава сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанное подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа Большечерниговский район Самарской области ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН; кадастровым паспортом земельного участка.

Из межевого плана, составленному МУП «Кадастровое бюро» следует, что согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка № кв.м., ориентировочная без определения границ участка, координаты отсутствуют; по результатам обработки полевых измерений уточненная площадь участка составила № кв.м; у собственника отсутствуют графические материалы в виде карт, планов, схем, чертежей к первоначальным документам, свидетельствующих об образовании участка; визуальный осмотр участка показал, что его границы проходят по существующим деревянным заборам и другим ограждениям, а также стенам существующих зданий, сооружений; соседние участки, имеющие смежные границы с учитываемым, ранее отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. В архиве государственного фонда данных имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта п. Пензено, подготовленный, на основании фотопланов местности по материалам аэрофотосъемки 1994 года, при сравнении границ участка в этих материалах и фактических обнаружено расхождение в местоположении границ, площадь участка соответствует вычисленной по результатам геодезического обмера.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что разногласия по границам участка, между собственниками смежных участков отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера следует, что несоответствие фактических границ земельного участка материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта п. Пензено (кадастровый квартал №, инв. №), подготовленный по материалам аэрофотосъемки от ДД.ММ.ГГГГ возникло вследствие того, что при проведении инвентаризации населенного пункта Пензено в ДД.ММ.ГГГГ допущены неточности относительно местоположения границ земельного участка, расположенного по спорному адресу.

Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель на объекте: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на основании Постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. К указанному землеустроительному делу приобщен план земельного участка, который при визуальном сравнении не соответствует чертежу земельного участка, представленного в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации в актуальной редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ, действующего с 01 января 2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа приведенных выше норм и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку участок, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, принадлежит истцу на праве собственности, в порядке наследования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом нотариального округа Большечерниговский Самарской области; межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка; пересечений, наложений границ земельного участка на смежные участки, при межевании не установлено; акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными собственниками, возражений при согласовании границ от владельцев смежных участков не поступило. То обстоятельство, что фактически существующие границы не соответствуют материалам инвентаризационного дела от ДД.ММ.ГГГГ не может являться препятствием собственнику для реализации его права в отношении указанного участка, поскольку из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении инвентаризации населенного пункта Пензено в ДД.ММ.ГГГГ допущены неточности относительно местоположения границ земельного участка, расположенного по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района, в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2020 года.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева