Решение № 2-752/2024 2-752/2025 2-752/2025~М-443/2025 М-443/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-752/2024

66RS0012-01-2025-000842-87

Дело № 2-752/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 08 августа 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ Свердловской области» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1, ООО «КУДЕЗ», ФИО2, МО МВД России «Каменск-Уральский», ГУФССП России по Свердловской области, Администрации Южного управленческого округа о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ Свердловской области» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратилось с иском к ФИО1, ООО «КУДЕЗ», ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – жилой комнаты № в квартире № дома № по <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, прекращении права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество с выплатой компенсации в размере 512 000 руб. 00 коп., возложении обязанности принять причитающееся возмещение и предоставить истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств, прекращении права собственности ответчика ФИО1 в отношении жилого помещения с момента выплаты ответчику положенного возмещения, об освобождении вышеуказанного жилого помещения от ареста.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – комната № в квартире №, расположенной в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме <адрес>. Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 23.12.2019 № 1043 многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений рекомендовано осуществить снос дома в срок до 31.03.2023. В случае неисполнения собственниками обязанности по сносу дома к установленному сроку, органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» предписано в срок до 31.12.2024 обеспечить соблюдение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии жилых помещений для муниципальных нужд. В дальнейшем Администрацией Каменск-Уральского городского округа принято постановление от 03.04.2024 № 209, согласно которому органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» предписано осуществить изъятие жилых помещений в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд. Во исполнение указанного постановления орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» издан приказ от 09.04.2024 № 402 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд по адресу: <адрес>», и инициирована соответствующая процедура. В отношении жилых помещений, подлежащих изъятию, произведена оценка рыночной стоимости (в том числе общего имущества многоквартирного дома и убытков, причиненных изъятием жилого помещения) и на основании полученных отчетов о рыночной стоимости подготовлены проекты соглашений с собственниками. Согласно отчету, в случае принудительного изъятия жилого помещения, размер возмещения, причитающегося собственнику изымаемой комнаты, должен составлять 512 000 руб. 11.04.2024 в адрес ответчика ФИО1 направлена копия приказа органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об изъятии жилого помещения. 10.06.2024 в адрес ответчика ФИО1 направлены проект соглашения об изъятии спорного жилого помещения, а также отчет о рыночной стоимости изымаемого объекта. Соглашение с ответчиками подписано не было. Вследствие чего, по истечении установленного пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации срока, орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в суд с указанным иском.

Относительно требований об освобождении имущества от ареста в обоснование иска указано, что в отношении вышеуказанного жилого помещения имеются необоснованные обременения в виде объявленного запрета на совершение регистрационных действия, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФСПП России по Свердловской области. Истец в январе 2025 года обратился в адрес ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФСПП России по Свердловской области с заявлением об отмене объявленных запретов, в удовлетворении которого было отказано. Истец полагает, что сохранение объявленного запрета на совершение регистрационных действий нарушает права и законные интересы городского округа, поскольку правовым последствием признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, является изъятие расположенных в нем жилых помещений для муниципальных нужд. В связи с изложенным, просят суд освободить жилое помещение – жилую комнату № в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м., кадастровый номер № от запрета совершения регистрационных действий (ареста) объявленного судебными приставами – исполнителями ГУФССП России по Свердловской области в том числе: постановлением № от 03.07.2024, № от 03.07.2024, № от 20.07.2023, № от 10.07.2023, № от 05.10.2021, а также от любых иных ограничений, принятых органами принудительного исполнения в отношении указанной жилой комнаты, когда бы они ни принимались и в чем бы они не заключались.

29.05.2025 определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра).

25.07.2025 определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МО МВД России «Каменск-Уральский», ГУФССП России по Свердловской области, Администрация Южного управленческого округа

В судебное заседание представитель истца органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МО МВД России «Каменск-Уральский» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения, в которых просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя управляющей компании, возражает против удовлетворения заявленных требований об освобождении имущества от арест.

Представитель Администрации Южного управленческого округа ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ГУФССП России по Свердловской области, представитель третьего лица ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 6, 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Указанный в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием не является исчерпывающим.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является единоличным собственником жилой комнаты №, расположенной в квартире № дома № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.02.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Постановлением Администрации Каменск-Уральского городского округа № 1043 от 23.12.2019 многоквартирный дом по пер. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилого дома предложено в срок до 31.03.2023 осуществить снос многоквартирного дома (п. 1, 2).

В случае неисполнения в установленный срок собственниками жилых помещений требования, указанного в п. 2 настоящего постановления, органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в срок до 31.12.2024 обеспечить отселение собственников жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством (п. 4).

Постановлением Администрации Каменск-Уральского городского округа от 03.04.2024 № 209 органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» предписано обеспечить изъятие земельного участка и жилых помещений, расположенных в аварийном доме по <адрес>, принадлежащих гражданам на праве собственности, с выплатой возмещения за изымаемые жилые помещения, а также уведомить Администрацию о заключении соответствующих соглашений.

Приказом органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 09.04.2024 № 402 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд по адресу: <адрес>» приказано изъять для муниципальных нужд муниципального образования Каменск-Уральский городской округ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения многоквартирных жилых домов, и расположенные на нем объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

11.04.2024 в адрес ответчика ФИО1 заказным письмом направлена копия приказа органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 09.04.2024 № 402.

10.06.2024 ответчику ФИО1 направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения. Почтовое отправление адресатом получено не было, 05.11.2024 уничтожено.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что многоквартирный жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, Комитетом соблюден порядок направления требования о сносе многоквартирного дома, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для изъятия у ответчика ФИО1 принадлежащего ей жилого помещения в виде комнаты.

Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в материалы дела представлен отчет № 236724-5-1 от 17.05.2024, подготовленный ООО Агентство Независимой Оценки «Интеграл-Партнер», согласно которому рыночная стоимость объекта оценки – комнаты № в квартире №, расположенной в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме <адрес> и величины размера возмещения убытков, причиненных собственнику жилого помещения, связанных с изъятием (выкупом) жилого помещения, в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки, с учетом округления, составляет 512 000 руб. 00 коп., в том числе 403 000 руб. – рыночная стоимость жилого помещения, включая общее имущество в многоквартирном доме, 109 000 руб.– рыночная стоимость обязательств по возмещению ущерба в форме убытков.

Данный отчет в ходе судебного разбирательства оспорен не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска об изъятии жилого помещения – комнаты № в квартире №, расположенной в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по <адрес> за цену 512 000 руб.

В связи с изложенным на ответчиков необходимо возложить обязанность принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» банковские реквизиты для перечисления денежных средств. С момента выплаты ответчику ФИО1 выкупной цены за изымаемое жилое помещение право собственности последней на спорную квартиру, в том числе, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, прекращается. Собственником данного имущества становится муниципальное образование «Каменск-Уральский городской округ».

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает, что в связи с прекращением права общей долевой собственности ответчиков в отношении жилого помещения также прекращаются и правомочия соответчиков, вытекающие из титульного владения, в том числе право пользования помещением, проживания в нем, хранения вещей и т.д., что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Разрешая исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об освобождении имущества от ареста, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, установлено ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В свою очередь согласно ч. 1 ст. 119 указанного закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абз. 2 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 50 и 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случая, когда производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве судебных приставов-исполнителей отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУ ФССП России по Свердловской области находится исполнительные производства: №, возбужденное в отношении должника ФИО1, с предметом исполнения: задолженность по оплате за жилое помещение, пени, госпошлина, взыскателем по исполнительному производству является ООО «КУДЕЗ»; №, возбужденное в отношении должника ФИО1, с предметом исполнения: <*****>.; № от 13.01.2025, возбужденное в отношении должника ФИО1, с предметом исполнения: по итогам рассмотрения дела об административном правонарушении назначено наказание в виде штрафа в размере 500 руб., взыскателем по исполнительному производству является Отдел полиции № 24 МО МВД России «Каменск-Уральский»; № от 13.01.2025, возбужденное в отношении должника ФИО1, с предметом исполнения: по итогам рассмотрения дела об административном правонарушении назначено наказание в виде штрафа в размере 500 руб., взыскателем по исполнительному производству является Отдел полиции № 24 МО МВД России «Каменск-Уральский»; № от 08.11.2024, возбужденное в отношении должника ФИО1, с предметом исполнения: штраф в размере 200 руб., взыскателем по исполнительному производству является Администрация Южного управленческого округа; № от 08.11.2024, возбужденное в отношении должника ФИО1, с предметом исполнения: штраф в размере 100 руб., взыскателем по исполнительному производству является Администрация Южного управленческого округа.

В целях обеспечения требования исполнительных документов судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств вынесено несколько постановлений о запрете совершения регистрационных действий в отношении зарегистрированного на праве собственности за ФИО1 объекта недвижимого имущества: жилая комната № в квартире № дома № по пер. <адрес>.

Указанные обременения зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что следует из выписки из Единого Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Судебным приставом-исполнителем Далматовского районного отделения судебных приставов 24.07.2025 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Также судебным приставом-исполнителем Далматовского районного отделения судебных приставов 25.07.2025 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства № №. Судебным приставом-исполнителем Далматовского районного отделения судебных приставов 22.04.2025 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства № №. 11.04.2025 судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. 11.04.2025 судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району 11.04.2025 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району 25.03.2025 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области 03.07.2024 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области 03.07.2024 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области 10.07.2023 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области 20.07.2023 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения № в рамках исполнительного производства №. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области 05.10.2021 вынесено постановление о запрете регистрации в отношении спорного жилого помещения №.

Поскольку суд удовлетворил требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, то сохранение в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ограничений в отношении спорного жилого помещения в виде запретов на совершение регистрационных действий будет препятствовать регистрации права собственности истца и как следствие исполнению Комитетом возложенных на него обязанностей по расселению граждан из аварийного жилого фонда, а в последующем по сносу многоквартирного дома по <адрес>, признанного аварийным.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ Свердловской области» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>) к ФИО1, ООО «КУДЕЗ», ФИО2, МО МВД России «Каменск-Уральский», ГУФССП России по Свердловской области, Администрации Южного управленческого округа о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Изъять в принудительном порядке для муниципальных нужд муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» у ФИО1 (ИНН №) комнату № в квартире №, расположенной в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме по <адрес>, путем выкупа с выплатой ФИО1 в качестве возмещения денежной суммы в размере 512 000 руб.

Обязать ФИО1 принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» банковские реквизиты для перечисления денежных средств в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

С момента выплаты ФИО1 выкупной цены за изымаемое жилое помещение, прекратить право единоличной собственности ФИО1, а также право пользования в отношении комнаты № в квартире №, расположенной по <адрес> (кадастровый номер №), в том числе, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, на земельный участок с кадастровым номером №, и признать за муниципальным образованием «Каменск-Уральский городской округ» право собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Освободить жилое помещение комнату № квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, общей площадью 16,8 кв. м, кадастровый номер № от следующих обременений/ограничений, примененных на основании постановлений: № от 24.07.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем Далматовского районного отделения судебных приставов в рамках исполнительного производства №; № от 25.07.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем Далматовского районного отделения судебных приставов в рамках исполнительного производства №; № от 22.04.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем Далматовского районного отделения судебных приставов в рамках исполнительного производства №; № от 11.04.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району в рамках исполнительного производства №; № от 11.04.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району в рамках исполнительного производства №; № от 11.04.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району в рамках исполнительного производства №; № от 25.03.2025, вынесенного судебным приставом-исполнителем СО по ВАШ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району в рамках исполнительного производства №; № от 03.07.2024, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области в рамках исполнительного производства №; № от 03.07.2024, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области в рамках исполнительного производства №; № от 10.07.2023, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области в рамках исполнительного производства №; № от 20.07.2023, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области в рамках исполнительного производства №; № от 05.10.2021, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области; а также от любых иных ограничений, принятых органами принудительного исполнения в отношении указанной жилой комнаты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья: О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025.