Решение № 2-12714/2024 2-1390/2025 2-1390/2025(2-12714/2024;)~М-11335/2024 М-11335/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-12714/2024

УИД 72RS0014-01-2024-017173-98

№2-1390/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 28 января 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Яковлевой Н.С.

с участием помощника прокурора Ленинского АО города Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2025 по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО4 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения (л.д.6).

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4

Соглашение по поводу пользования ответчиками спорным жилым помещением между ними не заключалось. Полагает, что в силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения. Расходов по содержанию жилым помещением ФИО2, ФИО4 не несёт.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.

Прокурор отдела прокуратуры Ленинского АО города Тюмени ФИО1, давая заключение в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылалась на то, что ФИО2, ФИО4 собственниками данного жилого помещения не являются, при этом договор найма жилого помещения и иные договоры с целью проживания в квартире не заключали, оплату коммунальных услуг по месту нахождения квартиры не осуществляют.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, перехода права собственности к истцу на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 95 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2025 года.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>