Решение № 2-729/2017 2-729/2017 ~ М-648/2017 М-648/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-729/2017

К делу №2-729/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 12 сентября 2017 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в котором указано, что 27.03.2013 года умерла ее мама - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследство, завещанное ей как ее дочери в виде 1\2 (одной второй) доли жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Калининский район, ст.Гривенская ул.Береговая, 55А. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 12.03.2015 года, она приняла вышеуказанное наследство и зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. При этом, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, ничего не было указано относительно земельного участка, так как на момент оформления наследства не был четко установлен почтовый адрес земельного участка. Согласно свидетельству №920 от 28.11.1992 года, ее умершей матери - ФИО3 решением главы сельской администрации Гривенского Сельского Совета от 28.10.1992 года был предоставлен в личную собственность земельный участок, общей площадью 0,05 (500 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению №118 администрации Гривенского сельского поселения от 10.06.2013 года - об уточнении почтового адреса домовладения (кадастровый номер №), расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен новый почтовый адрес: Россия, <адрес> (вместо: <адрес>), расположенный на земельном участке в кадастровом квартале №. Согласно постановлению №52 администрации Гривенского сельского поселения от 05.06.2017 года - об уточнении почтового адреса жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, вновь был присвоен новый почтовый адрес: Россия, <адрес>А (вместо: <адрес>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Соответственно, при наличии таких изменений в почтовых адресах, у нее возникают трудности при оформлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №(в кадастровом квартале №), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, администрации Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Калининский район, ФГБУ «ФГБУ Росреестра», а также третьи лица ФИО4, нотариус Калининского нотариального округа ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие истицы с ее участием. В ходатайстве представитель администрации муниципального образования Калининский район просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.64). В сообщении нотариус Калининского нотариального округа ФИО5 просила рассмотреть дело без участия нотариуса (л.д.66). Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.67). В ходатайстве заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело без участия представителя отдела (л.д.69). Суд при указанных обстоятельствах, а также учитывая наличие у представителя истицы полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, принял в порядке ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и доводы изложенные в исковом заявлении, дала объяснения аналогичные приведенным в иске, а также пояснила, что жилой дом находится в долевой собственности истицы и другого лица - ФИО4 по 1/2 доле, при этом дом имеет два выхода и за каждым из долевых собственников при доме закреплен отдельный земельный участок, спора по границам которых, не имеется. За ФИО4 признано право собственности на его земельный участок.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №920 от 28.11.1992 года, ФИО3, проживающей по ул.Береговая 39, решением Главы администрации Гривенского Сельского Совета от 28.10.1992 года №18 в личную собственность предоставлено бесплатно 0,05 га земли (л.д.5). Согласно свидетельству о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Я.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти 28.03.2013 года произведена запись за №171 (л.д.10). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 20.03.2015 года, наследником имущества Я.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А, состоящего из основного строения общей площадью 55,6 кв.м. (л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.2015 года, за истицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2) на одноэтажный жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> участником долевой собственности на жилой дом в размере 1\2 доли, является ФИО4 (л.д.11).

Согласно постановлению администрации Гривенского сельского поселения Калининского района от 10.06.2013 года №118, домовладению на земельном участке присвоен почтовый адрес <адрес> вместо <адрес> (л.д.57). Согласно постановлению администрации Гривенского сельского поселения Калининского района от 05.06.2017 года №52, земельному участку с КН № присвоен почтовый адрес: Россия, <адрес>А (вместо: <адрес>) (л.д.12). Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2017 года №23/ИСХ/17-1248080, земельный участок КН №, расположенный по адресу <адрес><адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7,8).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно положению п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующему на момент открытия наследства после смерти матери истицы 27.03.2013 года), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеприведенные правовые положения нашли свое отражение в ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При вышеуказанных обстоятельствах, решение Главы администрации Гривенского Сельского Совета от 28.10.1992 года №18, а также свидетельство на право собственности на землю от 28.11.1992 года №920, суд учитывает, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права собственности матери истицы на спорный земельный участок (КН №), в связи с чем, в силу п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ мать истицы являлась собственником земельного участка независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания права. В судебном заседании на основании исследованных доказательств в их совокупности, судом установлено, что истица как наследник, принявший наследство после смерти матери, в том числе спорный земельный участок, в соответствии с п.п.2.4 ст.1152 ГК РФ является его собственником, в связи с чем, исковые требования о признании за истицей права собственности на заявленный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (в кадастровом квартале №), категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________________

В окончательной форме - 17.09.2017 года