Решение № 2-110/2024 2-110/2024~М-20/2024 М-20/2024 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-110/2024

Дело № 2-110/2024

УИД 24RS0021-01-2024-000041-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 1986 года по настоящее время истец проживает <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора от 03.12.1992 года, зарегистрированного в реестре за №. Квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., собственником данного земельного участка являюсь истец на основании свидетельства на право собственности на землю от 23.12.1992 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 1986 года по настоящее время квартира находится на обслуживании истца, истец осуществляет оплату коммунальных услуг, производит текущий ремонт за свой счет. Никаких претензий к истцу по владению и пользованию указанным жильем со стороны третьих лиц не имеется. Согласно справке Новониколаевского сельского совета от 03.05.2023 года № собственником спорной квартиры является истец на основании вышеуказанного договора от 03.12.1992 года. В квартире вместе с истцом зарегистрированы сын - ФИО8, дочь - ФИО5, зять - ФИО4, внук - ФИО6 и внучка -ФИО7, которым известно о данном иске, претензий к истцу они не имеют, участвовать в приобретении права собственности на данную квартиру не желают. Согласно справке Новониколаевского сельского совета спорная квартира не является муниципальной собственностью. Аналогичную справку истцу предоставили из КУМИ Администрации Иланского района. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца – адвокат Коваленко Л.С. на исковых требованиях настаивает по указанным в иске основаниям.

Ответчики – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представили ходатайства о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. Ответчик - Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представили отзыв на исковое заявление, в котором оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца, не указали.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>;

- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, этаж №, в Литере А, А1, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) - №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) - №, общая площадь – 106,4 кв.м;

- копией договора от 03.12.1992 года, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому собственником квартиры, расположенной в <адрес>2 является ФИО1;

- копией уведомления от 11.01.2024 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, адрес: <адрес>;

- копией уведомления от 15.12.2023 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, адрес: <адрес>;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 03.05.2023 года, согласно которой собственником жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, является ФИО1 на основании договора, зарегистрированного в реестре за № от 03.12.1992 года;

- копий постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 26.05.2023 года №-п «Об изменении назначения жилого дома на многоквартирный дом»;

- копией постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 26.05.2023 года №-п «О присвоении адреса жилым помещениям, находящимся в многоквартирном <адрес>», согласно которому присвоены адреса жилым помещениям в многоквартирном <адрес>. жилое помещение – <адрес>. жилое помещение – Российская <адрес>;

- копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.10.2013 года субъект права – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес>, вид права – собственность, объект права – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь – 2000 кв.м, адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый №;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.12.1992 года №, выданного ФИО1, <адрес>;

- копией кадастрового паспорта земельного участка от 30.08.2012 года, кадастровый №, адрес: <адрес>, №, площадь 2000+/-31 кв.м, правообладатель - ФИО1, вид права – индивидуальная собственность;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 03.05.2023 года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится;

- копией справки от 03.05.2023 года Администрации Новониколаевского сельсовета о лицах проживающих и зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, согласно которой в спорной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 07.04.2023 года №, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в Реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края,

- копией постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 22.05.2012 года №-п «Об уточнении адреса земельного участка» с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности на землю № от 23.12.1992 года по адресу: <адрес>;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 26.01.2024 года, согласно которой 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> (на основании договора от 03.12.1992 года) и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом, и другими документами.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 106, 4 кв.м, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) - №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 22.02.2024 года.