Решение № 2-1762/2018 2-1762/2018~М-1392/2018 М-1392/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-1762/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО с внутригородским делением "<адрес>" к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация ГОсВД "<адрес>" обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Доводы искового заявления сводятся к тому, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> о возведении ФИО1 2-х этажного монолитного каркаса под многоквартирный жилой дом с арматурными выпсками на уровне 3-го этажа на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000031:435 по адресу: <адрес>, С/Т «Родник», 12, 1 линия.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> разрешение выдано на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома. Однако, как следует из акта выездной проверки и видно из представленных фотографий, ведется строительство многоквартирного жилого дома. Отклонение от выданного разрешения на строительство свидетельствует о возведении объекта, не предусмотренного разрешительной документацией, а значит о самовольности всего строения. Кроме того согласно сведениям из публичной кадастровой карты, вышеуказанный земельный участок находится в территориальной зоне, предназначенной для строительства индивидуального жилья.

Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В связи с вышеуказанным истец просит обязать ФИО1 снести за счет собственных средств 2-х этажный монолитный каркас под многоквартирный жилой дом с арматурными выпусками на уровне 3-го этажа на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000031:435 по адресу : <адрес>, с/т «Родник», 12, 1 линия.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно исковому заявлению истец просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Извещенный о дате времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности в судебном заседании иск не признал и просил в его удовлетворении отказать, пояснив, что строительство спорного жилого дома ведется в соответствии с разрешительными документами и проектной документацией, ни каких отклонений от градостроительных норм не допущено. Ответчику дано разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома с согласованием и утверждением проектного предложения по строительству.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000031:435 по адресу: <адрес>, с/т «Родник», 12, 1 линия, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдано Разрешение № RU05308000-19 на строительство вышеуказанного 3-х этажного индивидуального жилого дома, общей площадью 918 кв.м. со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Проектное предложение по строительству вышеуказанного жилого дома согласовано с Администрацией ГО «<адрес>» о чем свидетельствует проставленная на его листах гербовая печать Управления Архитектуры и градостроительства <адрес>.

Из Акта выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строение представляет собой 2-х этажный монолитный железобетонный каркас под многоквартирный жилой дом с арматурными выпусками на 3-й этаж. В нем отражено наличие у проверяемого свидетельства о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом положений норм ст. 222 ГК РФ, суд не находит доводы истца обоснованными и доказанными, поскольку им не представлены достаточные доказательства того, что ответчик отступил от норм градостроительного законодательства и в частности разрешительных документов выданных ему. Наличие в деле одного лишь акта, который составлен истцом, не достаточно для принятия решения о самовольности строения и его сносе. Удовлетворение иска при изложенных обстоятельствах и представленных доказательств приведет к нарушению прав и законных интересов ответчика, представитель которого утверждает о том, что при строительстве вышеуказанного жилого дома нарушения градостроительных норм и прав истца не допущены.

Из представленных суду копий фотографий не представляется возможным определить строительство многоквартирного или же индивидуального жилого дома ведется.

В деле отсутствуют какие-либо сведения, опровергающие вышеизложенные выводы суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: ФИО6

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.