Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-745/2018;)~М-717/2018 2-745/2018 М-717/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

Р Е Ш Е Н И Е д.2-41/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 15 января 2019 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «город Тотьма» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились к администрации Тотемского муниципального района с заявлением о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и обязать заключить договор социального найма.

В обоснование требований указано, что в 1979 ФИО2 и её сын ФИО1 были вселены в указанную двухкомнатную квартиру, которая в настоящее время находится в их пользовании в порядке социального найма.

Жилье было предоставлено <данные изъяты>. Истцы зарегистрированы в квартире в установленном порядке, т.е. вселились законно, пользуются квартирой по прямому назначению и осуществляют необходимый текущий ремонт. Плата за коммунальные услуги вносится своевременно.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО2 свои требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель истца ФИО3 поддержала требования иска по указанным в нем основаниям, пояснила, что дом признан аварийным и подлежит расселению. Две квартиры в доме не приватизированы, договоров социального найма с ними не заключено.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Тотьма» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований отказать, т.к. МО «город Тотьма» не является собственником указанного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с 1979 года зарегистрирована ФИО2, с 1993 года ФИО1, что также подтверждается копиями их паспортов.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, никем не зарегистрировано.

Как следует из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «город Тотьма» от 04.09.2017 № 327 данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшее использование дома для постоянного проживания недопустимо. До ДД.ММ.ГГГГ произвести расселение физических лиц, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, сведений о праве собственности муниципального образования «город Тотьма» на указанное жилое помещение суду не представлено, согласно выписки из ЕГРН сведения о собственниках на данную квартиру отсутствуют.

Право пользования жилым помещением истцов никем не оспаривается. Согласно постановлению администрации МО «город Тотьма» расселению подлежат все граждане, занимающие жилые помещения в указанном доме.

Таким образом, суд считает, что с учетом отсутствия права собственности у муниципального образования «город Тотьма» на спорное жилое помещение, для вменения обязанности ответчику о заключении договора социального найма с истцами правовых оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «город Тотьма» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Н. Новгородов

В окончательной форме решение изготовлено 18 января 2019 года.

Судья В.Н. Новгородов