Решение № 2-1242/2023 2-1242/2023~М-835/2023 М-835/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-1242/2023

Дело № 2-1242/2023

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Гололобовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО1 и ФИО4, действующим в интересах ФИО2, ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, однако до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в жилом помещении.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 извещенная надлежаще в судебное заседание не явилась.

ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности в интересах истца, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежаще в судебное заседание не явились.

ФИО4, действующий на основании доверенности в интересах ответчиков ФИО2, ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежаще в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между ФИО1 и ФИО4, действующим в интересах ФИО2, ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации № от <дата>.

Условиями договора купли-продажи жилого помещения предусмотрено, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до <дата> (пункт 10 договора купли-продажи от <дата>). Вместе с тем до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в указанном жилом помещении.

ФИО4, действующий на основании доверенности в интересах ответчиков ФИО2, ФИО3, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем в материалы дела представлено письменное заявление. Полномочия представителя на признание иска подтверждены доверенностями, копии которых приобщены к материалам дела. С учетом положений статьи 39, части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска принято судом как не противоречащее закону, не нарушающее права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> рождения, уроженки <...>, паспорт серии <...> ФИО3, <дата>, уроженки <...> паспорт серии <...> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.А. Марина