Решение № 2-126/2024 2-126/2024~М-56/2024 М-56/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-126/2024

2-126/2024

УИД 22RS0034-01-2024-000100-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 10 апреля 2024 г.

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Винс О.Г.,

при секретаре Ельниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Николаевского сельсовета Михайловского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николаевского сельсовета Михайловского района Алтайского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование указав, что на территории муниципального образования сельского поселения Николаевский сельсовет Михайловского района расположено здание, площадью 960,5 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № право собственности на которое не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ здание поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайского краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, при этом установленный законом годичный срок со дня постановки на учет указанного здания в качестве бесхозяйного истек. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 290, ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также п. 5, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющих порядок признания права собственности на бесхозяйную вещь, заявитель просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 960,5 кв.м.

Кроме того, Администрация Николаевского сельсовета Михайловского района Алтайского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование указав, что на территории муниципального образования сельского поселения Николаевский сельсовет <адрес> расположено здание, площадью 4210,9 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право собственности на которое не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ здание поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, при этом установленный законом годичный срок со дня постановки на учет указанного здания в качестве бесхозяйного истек. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 290, ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также п. 5, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющих порядок признания права собственности на бесхозяйную вещь, заявитель просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 4210,9 кв.м.

Кроме того, Администрация Николаевского сельсовета Михайловского района Алтайского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование указав, что на территории муниципального образования сельского поселения Николаевский сельсовет <адрес> расположено здание, площадью 1241,9 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право собственности на которое не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ здание поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, при этом установленный законом годичный срок со дня постановки на учет указанного здания в качестве бесхозяйного истек. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 290, ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также п. 5, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 9 Порядка принятия на учет объекта недвижимого имущества, определяющих порядок признания права собственности на бесхозяйную вещь, заявитель просит признать право муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 22:28:010204:556, площадью 1241,9 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № 2-126/2024, 2-127/2024, 2-128/2024 объединены в одно производство с присвоением делу № 2-126/2024.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО1, представители заинтересованных лиц Михайловского межмунициального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайского краю, ООО КХ «Партнер» ФИО2, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, последний просил дело рассмотреть без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорные объекты не находятся в собственности общества. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 22 ГК РФ.

Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165-167 об.) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение – склад, площадью 960,5 кв.м., год постройки 1987, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, нежилое помещение – мастерская, площадью 4210,9 кв.м., год постройки 1987, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, нежилое помещение – склад, площадью 1241,9 кв.м., год постройки 1988, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес> стоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Право собственности на земельные участки под указанными зданиями не зарегистировано (л.д. 168 об., 169).

Из письма Администрации Михайловского района № 228/ПА/706 от 25.03.2024 (л.д. 53а) установлено, что объекты недвижимого имущества по адресам <адрес> в реестре муниципальной собственности Михайловского района не значатся. Не значатся указанные здания и в реестре государственного имущества Алтайского края и реестре федерального имущества, о чем свидетельствуют письма соответственно Управления имущественных отношений Алтайского края от 21.03.2024 № 48/1425 (л.д. 154) и МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай от 21.03.2024 №СВ-2966к (л.д. 47 об.-48).

Кроме того, в целях проверки принадлежности указанных объектов недвижимости совхозу «Энгельский» в настоящее время признанный банкротом исследован перечень основных средств совхоза «Энгельский» на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорные объекты недвижимости в состав имущества юридического лица не включены (л.д. 178-189).

С момента постановки на учет и до настоящего времени прав на указанные объекты недвижимости никто не заявлял.

Согласно ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что спорные объекты недвижимости поставлены на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйные вещи в установленном порядке по заявлению Администрации Николаевского сельсовета Михайловского района Алтайского края, со дня постановки на учет прошел один год, кроме Администрации Николаевского сельсовета Михайловского района Алтайского края никто не вступал во владение указанным имуществом, никто на него не претендует, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Николаевского сельсовета Михайловского района удовлетворить.

Признать бесхозяйным недвижимым имуществом объекты недвижимости:

- нежилое помещение – склад, площадью 960,5 кв.м., год постройки 1987, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>;

- нежилое помещение – мастерскую, площадью 4210,9 кв.м., год постройки 1987, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>;

- нежилое помещение – склад, площадью 1241,9 кв.м., год постройки 1988, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Николаевский сельсовет <адрес> на объекты недвижимости:

- нежилое помещение – склад, площадью 960,5 кв.м., год постройки 1987, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>;

- нежилое помещение – мастерскую, площадью 4210,9 кв.м., год постройки 1987, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>;

- нежилое помещение – склад, площадью 1241,9 кв.м., год постройки 1988, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий О.Г. Винс

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2024г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>