Решение № 2-2623/2024 2-286/2025 2-286/2025(2-2623/2024;)~М-2733/2024 М-2733/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-2623/2024

Дело № 2-286/2025

УИД75RS0002-01-2024-006351-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности от 09.01.2025,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО «Лидер», ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 являлся собственником квартиры <адрес> Задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> за период с 01.09.2018 по 01.01.2023. Пени составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель ООО «Лидер», ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

ФИО2 просила применить по делу последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно чч. 3, 10 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по вышеуказанной квартире составляет <данные изъяты> за период с 01.09.2018 по 31.12.2022. Пени составляет <данные изъяты> за период с 11.03.2017 по 31.03.2020.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства внесения платы за жилое помещение суду не представлено.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1 статьи 204 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По заявлению представителя истца 05.12.2023 мировым судьей судебного участка №20 Ингодинского судебного района г. Читы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по в пользу ООО «Лидер», который отменен 20.09.2024 в связи с возражениями ответчика.

Представитель истца обратился в суд с настоящим иском 16.12.2024.

Следовательно на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности истек по платежам, которые должны быть внесены до 05.12.2020.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> за период с 06.12.2020 по 01.01.2023.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

В окончательной форме решение принято 17.02.2025.