Решение № 2-257/2018 2-257/2018~М-213/2018 М-213/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-257/2018

Дело № 2-257/2018 УИД 24RS0058-01-2018-000262-36


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 08 октября 2018 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО3, представившего удостоверение № и ордер № от 08 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с мая 2000 года, то есть свыше 18 лет, истец владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, владение осуществляет добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным имуществом. В настоящее время интерес к земельному участку его собственника – ФИО2 утрачен. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечении срока хранения (л.д. 22).

Согласно представленным по запросу суда сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>) в связи с признанием лица умершим (л.д. 18). Запись акта о смерти ФИО2 в архиве Шарыповского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края отсутствует, проверен период с 01.01.2016 по 01.08.2018 (л.д. 16).

Сделать достоверный вывод о том, что ФИО2, признанный умершим, и ответчик ФИО2 – одно и то же лицо невозможно, поскольку данные о личности, позволяющие идентифицировать данных граждан, в материалах дела отсутствуют, копия решения о признании гражданина умершим суду также не представлена.

В соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО3 при рассмотрении дела не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района, администрация Шарыповского района, садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик-2 Братское» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, какие-либо отзывы, возражения, ходатайства суду не представили (л.д. 20, 21, 25).

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при текущей явке участников процесса.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пунктами 1, 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от 03 декабря 1992 года ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Холмогорского сельсовета был предоставлен в собственность для садоводчества и огородничества земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 09 июля 2018 года местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, указанного в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, установлено: <адрес> (л.д. 5).

Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на 12 июля 2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, местоположение участка <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 6).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Энергетик-2 Братское» ФИО4, ФИО1 с 2000 года является членом СНТ «Энергетик-2 Братское», имеет участок № по <адрес>, задолженности по взносам на 08.07.2018 не имеет (л.д. 8).

Из членской книжки садовода СНТ «Энергетик-2 Братское», представленной истцом, следует, что владельцем спорного участка № по <адрес> является ФИО1, год вступления в товарищество – 2000 (л.д. 9-12).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика и третьи лица вышеуказанные обстоятельства не оспаривают.

Спорный земельный участок не является муниципальной собственностью Холмогорского сельсовета (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 12 октября 2018 года.

Председательствующий И.А. Корнев