Решение № 2-2552/2017 2-2552/2017 ~ М-2526/2017 М-2526/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2552/2017

дело №2-2552/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 20 декабря 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Северский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Северский район, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру <...>, общей площадью <...>, жилой площадью <...>, расположенной по адресу: <...>.

В обосновании исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры <...>, с кадастровым номером <...> общей площадью <...> Так же ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <...>, с кадастровым номером <...> на котором расположена квартира, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 18.05.2007г. и постановлением главы Северского сельского поселения Северского района <...> от 31.08.2006г. В 1999 году истец получила разрешение на строительство пристройки Лит. А1. Затем истец в целях улучшения условий проживания и приведения эксплутационных показаний квартиры к уровню современных условий провела строительные работы и мероприятия, связанные с изменениями площади квартиры, ее строительного объема, изменив конфигурацию квартиры и инженерно-техническое обеспечение. После произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры включает в себя: коридор-помещение <...> площадью <...> Литер А; кладовая – помещение <...> площадью <...> Литер А; жилая комната- помещение <...> площадью <...> Литер А; коридор-помещение <...> площадью <...> Литер А; жилая комната-помещение <...> площадью <...> Литер А1; ванная-помещение <...> площадью <...> Литер А1; кухня-помещение <...> площадью <...> Литер а. 02.08.2017 года истец обратилась в администрацию МО Северский район с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. От администрации МО Северский район был получен отказ в согласовании выполненной перепланировки <...> от 31.08.2017г. Согласно экспертного заключения Союза «Северская районная торгово-промышленная палата» <...> от 13.07.2017г., квартира <...> в перепланированном состоянии соответствует основным строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение квартиры на земельном участке не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру <...>, общей площадью <...> жилой площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером <...>.

Представитель ответчика администрации МО Северский район ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры <...>, с кадастровым номером <...> общей площадью <...> (л.д.11).

Так же ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <...>, с кадастровым номером <...> на котором расположена квартира, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 18.05.2007г. и постановлением главы Северского сельского поселения Северского района <...> от 31.08.2006г. (л.д.13-14).

В 1999 году истец получила разрешение на строительство пристройки Лит. А1.

Затем истец в целях улучшения условий проживания и приведения эксплутационных показаний квартиры к уровню современных условий провела строительные работы и мероприятия, связанные с изменениями площади квартиры, ее строительного объема, изменив конфигурацию квартиры и инженерно-техническое обеспечение. После произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры включает в себя: коридор-помещение <...> площадью <...> Литер А; кладовая – помещение <...> площадью <...> Литер А; жилая комната- помещение <...> площадью <...> Литер А; коридор-помещение <...> площадью <...> Литер А; жилая комната-помещение <...> площадью <...> Литер А1; ванная-помещение <...> площадью <...> Литер А1; кухня-помещение <...> площадью <...> Литер а (л.д.33-42).

02.08.2017 года истец обратилась в администрацию МО Северский район с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

От администрации МО Северский район был получен отказ в согласовании выполненной перепланировки <...> от 31.08.2017г., рекомендовано обратиться в суд (л.д.8-9).

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 19.04.2017г., жилая площадь дома составила <...> (л.д.33-37).

Согласно экспертного заключения Союза «Северская районная торгово-промышленная палата» №03-359 от 13.07.2017г., квартира <...>, расположенная по адресу: <...> перепланированном состоянии соответствует основным строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение квартиры на земельном участке не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.43-61).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного заключения Союза «Северская районная торгово-промышленная палата», суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 уточненные требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО Северский район о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <...>, общей площадью <...> жилой площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин