Решение № 2-8321/2019 2-8321/2019~М-9373/2019 М-9373/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-8321/2019

23RS0041-01-2019-012738-22 К делу № 2-8321/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Пашкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении площади и границ и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим границам и площади <данные изъяты> кв.м., согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным МБУ «Институт Горкадастрпроект», кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Свои требования истец мотивирует следующим: истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В целях уточнения границ и площади земельного участка, истица обратилась в МБУ «Институт Горкадастрпроект» для изготовления межевого плана на указанный земельный участок. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, в результате чего фактическая площадь оказалась равной <данные изъяты> кв.м. При этом у истца отсутствует документальное подтверждение существования данных границ на местности 15 и более лет, что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АМО г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиала ФГБУ ФКП «Россреестра» по доверенности ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 23:43:0131015:36, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, истица обратилась в МБУ «Институт Горкадастрпроект» для изготовления межевого плана на указанный земельный участок. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от 12.07.2019 г., с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, в результате чего фактическая площадь оказалась равной <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом того, что конфигурация принадлежащего истцу Земельного участка в натуре отличается от конфигурации, установленной в первичных правоустанавливающих документах, данные обстоятельства являются препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ - подготовки кадастровым инженером межевого плана, а также осуществления государственного кадастрового учета - внесения в ГКН сведений об уточнении границ земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить фактическую площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим границам, согласно сведениям межевого плана от 12.07.2019 г., подготовленным МБУ «Институт Горкадастрпроект», кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по уточненным границам указанного земельного участка, а также для внесения изменений в ЕГРН в части площади указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: