Решение № 2-3-6/2026 2-3-6/2026(2-3-85/2025;)~М-3-28/2025 2-3-85/2025 М-3-28/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-3-6/2026

УИД 40RS0011-03-2025-000037-98

Дело № 2-3-6/ 2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 02 марта 2026 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Перемышльского муниципального округа Калужской области, ФИО4 о признании недействительными ничтожными соглашения о перераспределении земель, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит:

отменить постановление администрации муниципального района «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории»;

признать недействительными (ничтожными) соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и №;

применить последствия недействительности сделок по соглашениям о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № и № в виде снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование своих требований истцом указано на то, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, который используется истцом в качестве постоянного места жительства. Доступ к земельным участкам и жилому дому осуществлялся посредством общественной деревенской дороги, расположенной на свободных землях населенного пункта <адрес>.

В 2024 году истцу стало известно, что на месте расположения общественной дороги располагаются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые были образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и землями, находящимися в государственной собственности.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № является ответчик ФИО4

По мнению истца, такое перераспределение земельных участков является незаконным, поскольку нарушает ее права, так как к ее земельным участкам отсутствует доступ.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчики администрация Перемышльского муниципального округа Калужской области, ФИО4, его представитель ФИО5 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3-ФИО6, представители третьего лица ФИО7- ФИО8 и ФИО9 исковые требования просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, ФИО3 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, собственником которого является истец.

Ответчику ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2, принадлежали на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и № каждый площадью по 636 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Участки были поставлены на кадастровый учет в установленных границах.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обратился в администрацию муниципального района «Перемышльский район» с заявлением, в котором просил перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Указанная схема ДД.ММ.ГГГГ согласована с главой администрации сельского поселения «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района «Перемышльский район» за № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории:

земельного участка из земель населенных пунктов, условный номер земельного участка №(1), площадью 1495 кв.м, местоположение: <адрес>, территориальная зона Ж-1 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 636 кв.м, находящегося в собственности ФИО4 и земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности с кадастровым номером № площадью 859 кв.м;

земельного участка из земель населенных пунктов, условный номер земельного участка №(2), площадью 1650 кв.м, местоположение: <адрес>, территориальная зона Ж-1 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 636 кв.м, находящегося в собственности ФИО4 и земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности с кадастровым номером № площадью 1014 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Перемышльский район» и ФИО4 были заключены соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной не разграниченной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности № и №.

В результате перераспределения земель были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1495 кв.м и № площадью 1650 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просил:

отменить постановление администрации муниципального района «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории»;

признать недействительными (ничтожными) соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и №;

применить последствия недействительности сделок по указанным соглашениям, сняв с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1495 кв.м и № площадью 1650 кв.м.

В обоснование своих требований ФИО7 указал на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома в <адрес>, который используется им в качестве постоянного места жительства. Доступ к земельному участку и жилому дому осуществлялся посредством общественной деревенской дороги, расположенной на свободных землях населенного пункта <адрес>.

В 2024 году ФИО7 стало известно, что на месте расположения общественной дороги располагаются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые были образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и землями, находящимися в государственной собственности.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № является ответчик ФИО4

Решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО7 оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебная коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым постановлено:

признать недействительными ничтожными соглашения: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией муниципального района «Перемышльский район» и ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;

применить последствия недействительности сделок по указанным соглашениям, снять с кадастрового учета земельные участки: с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м; с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м; восстановить в прежних границах принадлежащие ФИО4 земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 636 кв.м и № площадью 636 кв.м.

Указанное апелляционное определение является основанием для погашения записей в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на участки за ФИО4: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; с восстановлением записей в ЕГРН о регистрации перехода права собственности за ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (статьи 131, 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с эти предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.

Отсутствие предмета иска может быть выражено в восстановлении прав лица либо совершении таких действий, которыми эти права и законные интересы не нарушаются.

Таким образом, требования, в которых отсутствует предмет спора, не могут быть удовлетворены, поскольку это противоречит основным целям и задачам гражданского судопроизводства.

Учитывая, что в настоящее время права и законные интересы истца не нарушены, поскольку оспариваемые соглашения: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № признаны недействительными ничтожными и применены последствия недействительности сделок по указанным соглашениям путем снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером № площадью 1495 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, а также восстановлены в прежних границах принадлежащие ФИО4 земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 636 кв.м и № площадью 636 кв.м, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время отсутствует предмет спора.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, СНИЛС №, о признании недействительными ничтожными соглашения о перераспределении земель, применении последствий недействительности сделок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

решение суда в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О. В. Алексеева