Решение № 2-68/2019 2-68/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-68/2019

Дело №2-68/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п.им.<адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО2 и членам его семьи на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом им.Мамонтова в собственность передана указанная недвижимость.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, не указан адрес передаваемого в собственность жилья.

ФИО3, участвовавшая в приватизации жилья, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО2 и ФИО1 приняли наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 приняла наследство.

Фактически истец владеет квартирой, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на указанную недвижимость.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Направила для участия в деле своего представителя.

В судебном заседание представитель истца ФИО2 исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз им.Мамонтова передал в собственность ФИО2 и членам его семьи (3 чел.) квартиру, общей площадью 61.4 кв.м, расположенную по адресу: с/с им.Мамонтова, Зорге 2 (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес жилого помещения.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность и документы к ним» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: с/с им.Мамонтова, Зорге 2 (так в документе). Количество членов семьи, участвующих в приватизации – 3 человека.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Мамонтовского сельсовета <адрес>, на основании похозяйственной книги за 1991-1996 г.г. следует, что на момент приватизации, согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, семья состояла из 3 человек: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.); ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.); ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти ФИО3 проживала совместно с супругом ФИО2 и дочерью ФИО1, что подтверждается справкой, выданной главой Мамонтовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок, выданных нотариусом Поспелихинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлениями о принятии наследства после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и заведено наследственное дело.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются супруг ФИО2 и дочь ФИО4, приняли наследство путем подачи заявлений, получили свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, приняла наследство путем подачи заявления, получила свидетельство о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, приняла наследство в виде денежных средств и компенсаций и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов объектам недвижимости в <адрес> и <адрес>» квартире, принадлежащей ФИО2, присвоен адрес: п.им.Мамонтова, <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу п.им.<адрес> находится квартира общей площадью 61.4 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав муниципального предприятия совхоз имени Мамонтова. Постановлено считать муниципальное унитарное предприятие «имени Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального предприятия совхоз им.Мамонтова.

Постановлением Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова», реорганизованный путем приватизации муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова». Считать сельскохозяйственный производственный кооператив «им.Мамонтова» правопреемником по долгам и обязательствам муниципального унитарного предприятия «им.Мамонтова».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица сельскохозяйственного производственного кооператива «им.Мамонтова» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке приватизации и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 61.4 кв.м, расположенную по адресу: п.им.<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2019 года.

Судья Н.В.Антонова