Решение № 2-126/2017 2-126/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-126/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Савельевой О.Г., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свое исковое заявление мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи он купил 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома, в результате которой были пристроены помещения под номерами 6, 7, 8, 9, 10, 11 и пристройки под литерами III и IV.

До настоящего времени право собственности на данную часть жилого дома не оформлено.

Другая часть жилого дома принадлежит ФИО6, которая свою часть дома не желает оформлять.

С момента вселения в спорное жилое помещение фактически был определен порядок пользования им, на тот момент уже существовали межкомнатные перегородки. Спора о порядке пользования жилым помещением между ним и третьим лицом ФИО6 не имеется.

Фактически на настоящий момент в его пользовании находятся помещения под номерами 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и холодные пристройки под литерами III и IV.

На основании изложенного истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на часть № жилого дома, состоящую из помещений под номерами 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и холодных пристроек под литерами III и IV общей площадью 82,4 кв. метра, жилой 53,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно пояснениям его представителя Савельевой О.Г. – иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Савельева О.Г. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сатинского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8

Выслушав пояснения представителя истца – адвоката Савельевой О.Г., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ часть жилого дома наряду с жилым домом, квартирой и комнатой относится к одному из виду жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601020:20, а также 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права №-АБ 562737 от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией Договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный выше жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было получено соответствующее разрешение на реконструкцию жилого помещения. В ходе реконструкции были пристроены помещения под номерами 6, 7, 8, 9, 10, 11 и холодные пристройки под литерами III и IV, при этом существенно изменились площадь и технические характеристики объекта недвижимости.

В соответствии с представленными истцом Справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, – жилой дом по вышеуказанному адресу имеет инвентарный №, общая площадь составляет 116,9 кв. м, в том числе жилая – 75,70 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что фактически жилой дом разделен на две части, имеющие отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на жилой дом. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и записей в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 фактически владеет частью № спорного жилого дома, которая согласно экспликации к поэтажному плану имеет общую площадь 82,4 кв. метра, в том числе жилую – 53,2 кв. метра, и включает в себя помещения под номерами 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и холодные пристройки под литерами III и IV.

Судом установлено, что другая часть спорного жилого дома находится в пользовании третьего лица ФИО6, сведений о наличии спора по поводу размера и границ занимаемых частей жилого дома суду не представлено.

Из Технического заключения, составленного специалистами АО ПИ «Гражданпроект» <адрес>, следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции части жилого дома после возведения пристроек литер А2,а2,а3 – находятся в работоспособном состоянии. Состояние строительных конструкций пристроек литер А2,а2,а3 – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома и пристроек А2,а2,а3 – по <адрес> – возможна.

Помимо изложенных выше обстоятельств, суд учитывает, что в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома, состоящую из помещений под номерами 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и холодных пристроек под литерами III и IV общей площадью 82,4 кв. метра, жилой 53,2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак