Решение № 2-1163/2026 2-1163/2026~М-497/2026 М-497/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1163/2026

55RS0003-01-2026-000671-10

дело № 2-1163/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванном иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что на основании решения ТСН СНТ «Лювена-сад» от 21.08.2024 года ФИО1 был принят в члены садоводства и за ним был закреплен земельный участок № <данные изъяты> года ФИО1 обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка № <данные изъяты> в соответствии с ответом департамента от 08.08.2025 в предоставлении земельного участка бесплатно ему было отказано. Истец полагает, что отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска незаконным и нарушает его права на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Истцом были представлены надлежаще оформленные выписки из протокола общего собрания членов товарищества собственников недвижимости СНТ «Лювена -сад», а также утвержденная схема расположения всего ТСН СНТ «Лювена-сад» с детальной разбивкой на земельные участки. В соответствии с протоколом №1 общего собрания членов ТСН « СНТ «Лювена-сад» от 29.03.2025 единогласно было решено утвердить границы земель общего пользования, предназначенными для проезда и прохода по территории СНТ к садовым участкам из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно приложенной схеме расположения земельного участка с каталогом координат. На данной схеме отчетливо виден каждый земельный участок ТСН СНТ «Лювена-сад» в своих установленных границах. Схемой расположения земельного участка на плане территории СТ «Лювена-сад» подтверждается, что земельный участок находится в пределах общего для СТ «Лювена-сад» землеотвода и общего ограждения земель СТ «Лювена-сад». В связи с отсутствием прямого доступа на истребимый земельный участок с земель общего пользования заинтересованными лицами заключено соглашение об установлении бессрочного сервитута, заключенного ТСН СНТ «Лювена-сад» с собственником земельного участка №<данные изъяты> принадлежащего ФИО2 Полагает, что в силу положений предусмотренных ФЗ от 25.10.2001 №<данные изъяты> земельный участок № <данные изъяты> расположенный ТСН СНТ «Лювена-сад» имеет право приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации. Просил суд, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>. расположенный ТСН СНТ «Лювена-сад» и одновременно установить границы с внесением в ЕГРН сведений на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «ведение садоводства» на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 в следующих координатах: <данные изъяты>;

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ФИО4 поддержала требования в полном объеме по основаниям указанным в иске и не возражала против рассмотрения спора в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, ТСН СНТ «Лювена-сад», Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В данном случае, ответчик не явился в судебное заседание, своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил., отзыв относительно предъявленных требований не представил.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на основании решения ТСН СНТ «Лювена-сад» от 21.08.2024 года ФИО1 был принят в члены садоводства и за ним был закреплен земельный участок № <данные изъяты>

В июле 2025 года ФИО1 обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка № <данные изъяты>», в соответствии с ответом департамента от 08.08.2025 в предоставлении земельного участка бесплатно ему было отказано.

Истец полагает, что отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска незаконным и нарушает его права на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

Истцом были представлены надлежаще оформленные выписки из протокола общего собрания членов товарищества собственников недвижимости СНТ «Лювена -сад», а также утвержденная схема расположения всего ТСН СНТ «Лювена-сад» с детальной разбивкой на земельные участки.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания членов ТСН «СНТ «Лювена-сад» от 29.03.2025 единогласно было решено утвердить границы земель общего пользования, предназначенными для проезда и прохода по территории СНТ к садовым участкам из состава земельного участка с кадастровым номером 55:180101:8 согласно приложенной схеме расположения земельного участка с каталогом координат. На данной схеме отчетливо виден каждый земельный участок ТСН СНТ «Лювена-сад» в своих установленных границах.

Схемой расположения земельного участка на плане территории СТ «Лювена-сад» подтверждается, что земельный участок находится в пределах общего для СТ «Лювена-сад» землеотвода и общего ограждения земель СТ «Лювена-сад».

Распоряжением Первого заместителя главы городского самоуправления от 11.10.1996 №807-р «О предоставление во временное пользование, на период строительства, общественной организации инвалидов «Лювена-сад» земельного участка для организации коллективного сада на земельной городской застройки в Ленинском районе был предоставлен во временное пользование, на период строительства, общественной организации инвалидов «Лювена-сад» земельный участок общей площадью 24,54 га, для организации коллективного сада, с последующей трансформацией под усадебную застройку, на землях городской застройки в Ленинском АО г.Омска (далее Распоряжения от 11.10.2021 №807-р).

На основании Распоряжения от 11.10.2021 №807-р было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (временное пользование) №31-2-2-59442/1091 от 01.04.1997г и присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

С 2023 года границы ТСН « СНТ «Лювена - сад» установлены и внесены в ЕГРН.

В связи с отсутствием прямого доступа на истребимый земельный участок с земель общего пользования заинтересованными лицами заключено соглашение об установлении бессрочного сервитута, заключенного ТСН СНТ «Лювена-сад» с собственником земельного участка <данные изъяты> принадлежащего ФИО2

В соответствии с межевым планом от <данные изъяты>

Согласно, заключения образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества 55:36-7.6083 (СО-16) в границах кадастрового квартала 55:36:180101. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденными Решением Омского городского совета от 10.12.2008г №201 (в редакции Решения № 318 от 16.06.2021г.) применительно к территориальной зоне СО - Ведение садоводства (код 13.2).

Границы участка установлены в соответствии с фактическим использованием и со сведениями ЕГРН о границах смежных участков.

<данные изъяты>

Площадь образуемого земельного участка 55<данные изъяты> м, находится в границах предельных размеров, установленных Решением Омского городского совета от 10.12.2008г №201 согласно виду разрешенного использования.

Способы защиты гражданских прав определены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, с оговоркой, что перечень способов защиты гражданских прав может быть предусмотрен иным законом, в том числе положениями, закреплёнными Земельным кодексом Российской Федерации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Применение иска об установлении границ земельного участка вытекает из смысла статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации, толкование которой позволяет сформулировать исковые требования об установлении границ их земельных участков на соответствии с правоустанавливающими документами и описанием границ земельных участков.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Разрешая спор, суд исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Также в данном пункте закреплено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Закона № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска об установлении границ и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № <данные изъяты>».

Установить границы земельного участка со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение садоводства (код 13.2), площадь участка 304 кв. м, согласно межевого плана от 19.12.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием земельного участка в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет в ЕГРН.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.04.2026 года

Судья А.В. Кирьяш