Решение № 2-2626/2018 2-2626/2018~М-3243/2018 М-3243/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2626/2018

...

2-2626/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Черных О.Г,

при секретаре Погребковой Л.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с 16.09.2015 по 02.11.2017 состоял в браке с ответчиком. В период брака было приобретено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: .... 17.03.2018 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества – спорной квартиры и денежных средств, согласно которому спорная квартира перешла в собственность истца, ответчику были переданы в собственность денежные средства в размере 500000 руб. Право собственности на спорное имущество зарегистрировано за истцом на основании соглашения от 17.03.2018. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик, которая не является членом семьи собственника спорного имущества, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет, не несет бремя содержания спорного имущества и, тем самым, регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника данного имущества; добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., взыскать судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., за составление иска в размере 6550 руб.

Истец, ответчик извещены о месте и времени рассмотрения спора, надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 247, 253, 256, 288 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктом 1 статьи 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В силу ст. 4 СК РФ изменение режима общей совместной собственности возможно также на основании иных соглашений (договоров) между супругами, предусмотренных нормами гражданского законодательства постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части) путем заключения, в том числе соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов, не противоречащего нормам действующего законодательства.

В силу ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

По смыслу данной нормы, соглашение о разделе совместно нажитого имущества является двусторонней сделкой по распоряжению имуществом супругов. Соглашение о разделе общего имущества прекращает право совместной собственности супругов на указанное в соглашении имущество и влечет возникновение права собственности у каждого из супругов в соответствии с его условиями.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 заключил брак с ФИО3 – 16.09.2015, жене пристроена фамилия ФИО4, что следует из свидетельства о заключении брака I-ОМ №685177 от 16.09.2015.

Договором купли-продажи №А/К-3-400 от 21.01.2016 (далее по тексту – договор от 21.01.2016) подтверждается, что ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность было приобретено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: ... Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законе порядке в Управлении Росрегистрации по Томской области – 27.01.2016; имеется обременение – ипотека в силу закона.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора от 21.01.2016, квартира продается по цене 2565000 руб. Расчет сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости в сумме 513000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя. Оставшаяся часть стоимости квартиры в сумме 2052000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором №25650 от 21.01.2016.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ОМ №673704 от 02.11.2017, брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекращен – 02.11.2017.

Из соглашения о разделе общего имущества между супругами 70АА 1125489 от 17.03.2018 (далее по тексту – соглашение от 17.03.2018), заключенного между ФИО1 и ФИО2 (далее - стороны) и удостоверенного нотариусом нотариального округа города Томска ФИО5 следует, что стороны произвели раздел имущества, нажитого в период брака: квартиры, расположенной по адресу: ..., общей стоимостью 2500000 руб. и денежных средств в размере – 500000 руб. Пришли к соглашению, что в собственность ФИО2 переходят денежные средства в размере 500000 руб., которые ей передает ФИО1 полностью в день подписания настоящего соглашения; в собственность ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу: ..., стоимостью 2500000 руб. После заключения соглашения прав общей собственности супругов на указанное имущество прекращается (п.8). Право собственности на указанную в п. 1 настоящего соглашения квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 13).

Переход права собственности в установленном законе порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области, что следует из Выписки из ЕГРН от 12.04.2018, согласно которой собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.01.2016 и соглашения от 17.03.2016.

Таким образом, в результате заключенного на добровольной основе между истцом и ответчиком соглашения о разделе от 17.03.2018, право общей совместной собственности на спорное имущество – квартиру, распложенную по адресу: ..., прекращено.

Поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен, а спорная квартира на основании соглашения от 17.03.2018 перешла в собственность ФИО1, то спорная квартира не относится более к общему имуществу супругов.

В справке от 04.10.2018 ООО «Дом-Сервис ТДСК» указано, что на регистрационном учете по адресу: ..., состоит, в том числе, ФИО2 (знакомая) с 08.04.2016.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,

Факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что спорное имущество находится в собственности только истца, право общей совместной собственности на спорное имущество прекращено, регистрация ответчика по адресу ..., носит формальный характер, поскольку членом семьи собственника она не является, спорное жилое помещение находится в собственности у истца, с собственником совместно не проживает, общее хозяйство не ведет.

Доказательств того, что за ней сохранено право пользования спорным жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ч.1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1), судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подтверждены квитанцией (л.д. 3).

Истец просит взыскать расходы за изготовление иска в размере 6550 руб., в подтверждение, чего представлен договор на оказание юридических услуг от 25.09.2018 (далее по тексту – договор от 25.09.2018), заключенный между ООО «Единый центр» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик).

По условиям договора от 25.09.2018 исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги, в соответствии с заданием (приложение к настоящему договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить и принять указанные услуги (п. 1.1).

Согласно заданию от 25.09.2018, исполнитель обязуется оказать юридические услуги заказчику – подготовка искового заявления о выписке из квартиры бывшей супруги. Стоимость услуг – 6550 руб.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру №186378 от 25.09.2018 подтверждено, что ФИО1 оплачены услуги ООО «Единого центра» в рамках договора и задания от 25.09.2018 в размере 6550 руб.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из изложенного, с учетом сложности дела, категории возникшего спора, его сложности, принципов разумности и справедливости, суд считает, что разумными являются расходы за составление иска в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной в ..., в ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлиной 300 руб., расходы по изготовлению иска в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья:

...

...

...

...

...

...