Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-90/2017

Гражданское дело № 2-90/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2017 года город Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Байрамкуловой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации КГО действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - главного инженера в КЧ Филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» Карачаевское РЭС ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 205,8 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск (адрес обезличен) по направлению на юго-запад, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск (адрес обезличен) по направлению на юго-запад, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

В феврале 1998 года ФИО1 приобрел у ФИО4, гаражный бокс (номер обезличен) для грузового автомобиля, расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) по направлению на юго-запад, общей площадью 205,8 кв.м. На момент покупки гаражного бокса, у гражданина ФИО4, письменный договор купли-продажи не составлялся, ФИО1 передал обусловленную денежную сумму в размере 1900 рублей, в счет оплаты стоимости гаражного бокса, по расписке. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом более 15-ти лет.

Иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж нет.

Согласно постановлению администрации от (дата обезличена) (номер обезличен) о присвоении адреса земельному участку площадью 232 кв. м в 185 м от (адрес обезличен) по направлению на юго-запад в г. Карачаевске, для размещения гаражного бокса, земельному участку, на котором стоит гаражный бокс, присвоен адрес: 369200 Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, г. Карачаевск, (адрес обезличен) гараж (номер обезличен).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Закона «О регистрации», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке, так как на его обращение в Администрацию Карачаевского городского округа и в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу оформления гаража, в собственность ему было устно отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гаражный бокс и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просил признать за ним - ФИО1 право собственности на гаражный бокс (номер обезличен), общей полезной площадью 205,8 кв. м., расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск (адрес обезличен), по направлению на юго-запад в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 заявленные в иске требования, поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - главный инженер в КЧ Филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» Карачаевское РЭС ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал, так как данное строение не нарушает режима охранной зоны, то есть не мешает эксплуатации ЛЭП и не нарушает требований осуществления деятельности на охраняемых территориях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, как своим собственным примерно с 1998 года, и никто не претендовал и не предъявлял к нему никаких требований, ни возможные собственники, ни их возможные наследники.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, так показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показаниями свидетелей подтверждается факт добросовестного, непрерывного и открытого владения ФИО1 более 18 лет недвижимым имуществом - гаражным боксом общей площадью 205,8 кв.м., расположенным по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен), по направлению на юго-запад.

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта ФИО1 выданного Карачаевским ТП ОФМС России ПО КЧР в Карачаевском районе (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирован по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен);

- копией постановления Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка расположенного (адрес обезличен) по направлению на юго-запад в г. Карачаевске на кадастровом плане территории»;

- копией постановления Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) «О присвоении адреса земельному участку площадью 232 кв.м (адрес обезличен) по направлению на юго-запад в г. Карачаевске для размещения гаражного бокса»;

- копией кадастровой выписки о земельном участке (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которой земельному участку (земли населённых пунктов), расположенному по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) присвоен кадастровый номер (номер обезличен);

- копией технического паспорта на гаражный бокс, расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен), согласно которому площадь гаражного бокса составляет 205,8 кв.м.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным гаражным боксом, общей площадью 205,8 кв.м., расположенным по адресу: г. Карачаевск, (адрес обезличен).

Истец несет расходы по содержанию гаража и за более чем 18 лет личного владения, никто не претендует и не предъявляет к ней никаких требований, следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается течение срока приобретательной давности.

Требования истца в части того, что он в течение более чем 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и владела недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде никем не оспаривается.

Таким образом, открытое, добросовестное и непрерывное владение по давности подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела, объяснениями представителя ответчика, и в связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как подтвержденные совокупностью доказательств, предусмотренных ст. 55ГПК РФ.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Поскольку при рассмотрении дела судом не установлено виновных действий представителя ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит, отсутствуют и правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 205,8 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск (адрес обезличен), площадью 205,8 кв.м. в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 205,8 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (дата обезличена).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов