Решение № 2-1152/2016 2-1152/2016~М-1070/2016 М-1070/2016 от 25 августа 2016 г. по делу № 2-1152/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> указав, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 24.04.2015, пункт 5 которого предусматривает обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до 10.05.2015, однако такая обязанность до настоящего времени ответчиками не исполнена.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что 24.04.2015 на основании договора купли-продажи она приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в тот же день ею полностью оплачена стоимость жилого помещения. 08.05.2016 ответчики освободили жилое помещение, при этом оставались зарегистрированными в нем. По договору ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 10.05.2015, по устной договоренности они продлили такой срок до <дата обезличена>. Однако до указанного времени свое обязательство ответчики не исполнили. По имеющейся у нее информации ФИО2, ФИО3 уехали на постоянное место жительства в <адрес обезличен>, где зарегистрированы по месту пребывания. Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые за регистрацию ответчиков в квартире.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены путем направления судебных извещений по месту регистрации. О причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица УФМС по Свердловской области в судебное заседание также не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, с учетом мнения истца и имеющихся материалов дела, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> (л.д.8) подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>.

При этом п. 5 вышеуказанного договора предусматривает, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в спорной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, не позднее <дата обезличена> (л.д.5-6).

Между тем из справки службы регистрации граждан ООО «КРЦ» следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, он не являются членом семьи собственника, соглашения между ними и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в связи с чем суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 30 августа 2016 года.

СОГЛАСОВАНО:

судья (подпись) Трегуб Н.К.