Решение № 2-651/2024 2-651/2024~М-455/2024 М-455/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-651/2024

УИД 74RS0025-01-2024-000675-71

Дело № 2-651/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мухаметовой О.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алабугского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к администрации Алабугского сельского поселения <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 40,8 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что председатель Теренкульского совхоза предложил истцу для проживания указанную выше квартиру, в которую ФИО1 заселился в 1992 году и проживает по настоящее время. В связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности Алабугского сельского поселения и Красноармейского муниципального района, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Алабугского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв. метров с КН № по адресу: <адрес>1. Право собственности зарегистрировано 11 июня 2024 года на основании выписки из похозяйственной книги (л.д. 9, 14, 15, 21, 22).

Жилое помещение по указанному адресу поставлено на государственный кадастровый учет 10 декабря 2011 года с площадью 40,8 кв. метров, кадастровым номером 74:12:0702002:34, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 8, 26). В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с 23 октября 1992 года (л.д. 7, 10, 28).

Сведениями администрации Алабугского сельского поселения подтверждается, что ФИО1 право приватизации не использовал (л.д. 13).

Квартира, расположенная по выше обозначенному адресу, в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Челябинской области и Алабугского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области не значится (л.д. 11, 12).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию данного жилого помещения.

То обстоятельство, что занимаемая истцом квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцом своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, препятствует реализации права последнего по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года

Копия верна. Судья О.С. Бутакова

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-651/2024 Красноармейского районного суда Челябинской области.