Решение № 2-994/2017 2-994/2017~М-960/2017 М-960/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-994/2017

Дело №2-994/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 04 августа 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Потайчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивировала тем, что в ДАТА была принята <> в Муниципальное лечебно-профилактическое учреждение «Саяногорская городская больница №». ДАТА между ней и ответчиком заключен договор найма служебного помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Впоследствии наименование работодателя менялось, однако она до сих пор работает в том же учреждении заведующей кардиологическим отделением, проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. В связи с этим просила признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ГБУЗ РХ «Саяногорская межрайонная больница» ФИО4 просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае, если истец докажет, что была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, а также несла расходы по содержанию жилого помещения; просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ гражданские (жилищные) права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского (жилищного) законодательства порождают гражданские (жилищные) права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ предусматривают, что защита гражданских (жилищных) прав осуществляется, в том числе путём признания жилищного права.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как видно из договора найма служебного жилого помещения № от ДАТА, заключённого между Администрацией МО г. Саяногорск (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), последней в связи с работой передано за плату во владение и пользование жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности общей площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем её и членов её семьи: ФИО7 - сын; ФИО2 - дочь; ФИО8 - дочь; ФИО7 - дочь.

Впоследствии ввиду вступления в брак нанимателю ФИО1 присвоена фамилия Сапьян (свидетельство о заключении брака № от ДАТА).

В связи с этим в указанный договор найма соглашением от ДАТА внесены соответствующие изменения и дополнения.

Как следует из финансово-лицевого счёта от ДАТА на квартиру по адресу: <адрес>, открытого на имя ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДАТА, истец - наниматель ФИО3, члены её семьи: супруг ФИО6, дочери: ФИО7, ФИО8 - вселены в квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства с ДАТА.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДАТА, ДАТА собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование г. Саяногорск.

Как указано в договоре найма служебного жилого помещения, ФИО3 спорная квартира предоставлена в связи работой, согласно записям в трудовой книжке она по настоящее время работает в ГБУЗ РХ «Саяногорская межрайонная больница», замещая должность заведующей кардиологическим отделением.

С момента заключения договора социального найма по настоящее время истец и члены её семьи пользуются предоставленным жилым помещением, постоянно в нём проживают, истец несёт расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответчиком как собственником жилого помещения (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ), не возражавшим против удовлетворения исковых требований и подтвердившим их обоснованность.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к Администрации МО г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Республика Хакасия, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года.