Решение № 2-1811/2021 2-1811/2021~М-1564/2021 М-1564/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1811/2021

Дело № 2-1811 «Л»/2021г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать четвертое июня 2021 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Министерству обороны РФ, Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности, по 1/2 доли за каждым, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м., в порядке приватизации.

Истцы ФИО4, ФИО2, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца ФИО1, суд рассматривает дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО2

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7), в судебном заседании поддержал исковые требования своих доверителей, мотивируя их следующим.

Истец ФИО4 является нанимателем на условиях договора социального найма двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Замоскворецкой КЭЧ района отцу истца ФИО6, на семью из четырех человек, в том числе истца ФИО4 Право собственности на вышеуказанную квартиру в ЕГРП за кем-либо не зарегистрировано. Указанная квартира не является служебной.

После рождения ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована дочь истца ФИО2

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО4, ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в открытом военном городке.

ДД.ММ.ГГГГ между начальником ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ и Главой сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области подписан передаточный акт объектов недвижимого имущества, в том числе спорной квартиры, в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратился с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в адрес Министерства обороны РФ, однако ему было предложено решить данный вопрос в судебном порядке.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, квартира не является служебной.

На основании изложенного, они просят суд признать за истцами ФИО4, ФИО2, по 1/2 доле за каждым, право собственности на вышеуказанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направила, в письменном заявлении просила суд принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л. д. 41-42).

При таких обстоятельствах, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика Администрации Коломенского городского округа Московской области.

Ответчик Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 38), в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика Министерства обороны РФ.

В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Министерство обороны РФ исковые требования ФИО11 не признал, поскольку с ФИО4 договор социального найма не заключался, вышеуказанная квартира предоставлялась на период службы (л. д. 44-47).

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера №, выданного Замоскворецкой КЭЧ Московского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ФИО6 на семью, состоящую из четырех человек (он, супруга ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО4) была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес - <адрес> – л.д. 12,13).

На дату судебного разбирательства, согласно справке ООО «Доминант», в указанной квартире зарегистрированы и проживают только истцы ФИО4 и ФИО2 (л. д. 26). Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является истец ФИО4, что следует из финансового-лицевого счета (л.д. 27).

Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском о предоставлении им в собственность, по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации спорного жилого помещения, мотивируя свое требование тем, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, они пользуется им на условиях социального найма, право однократной приватизации жилья ранее ими не использовалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что данный дом и спорная квартира были переданы в муниципальную собственность ответчика Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области на основании Акта передачи 19 жилых домов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на территории военного городка д. Городки, между ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ и Сельским поселением Биорковское Коломенского муниципального района Московской области (л. д. 15-16).

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» организация обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей возложена на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилищного фонда Минобороны РФ производилась в соответствии с Федеральным законом № 423-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность субъектов РФ, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, а также Приказа заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области».

Согласно Распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р» военный городок 27, расположенный в Коломенском районе, был исключен из списка закрытых военных городков.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

По общему правилу военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, истцы ранее в приватизации каких-либо жилых помещений участия не принимали, жилым помещением в Администрации городского округа Коломна Московской области истцы не обеспечивались, государственным жилищным сертификатом или единовременной денежной выплатой на приобретение жилого помещения истцы также не обеспечивались, квартира с 2014 года находится в муниципальной собственности, несмотря на отсутствие регистрации права муниципальной собственности в ЕГРП.

При этом, согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении спорной квартиры, при наличии того, что спорное жилое помещение передано по акту Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области в муниципальную собственность, не должно ограничивать право истцов на приватизацию данного жилого помещения.

Объектом приватизации является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м.

Таким образом, какие-либо запреты или ограничения в приватизации спорного жилого помещения судом не выявлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истцов ФИО4, ФИО2 законных оснований для признания за ними права собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 50:34:0040209:1163 площадью 47,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Доля в праве -1/2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения право долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 50:34:0040209:1163 площадью 47,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Доля в праве -1/2.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Н. Буряков

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021г.

Копия верна: В.Н. Буряков