Решение № 2-1181/2025 2-1181/2025~М-1200/2025 М-1200/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1181/2025

№2-1181/2025

25RS0011-01-2025-002696-65


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 28 октября 2025 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению администрации Спасского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Спасского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование указав, что между администрацией Спасского муниципального района <адрес> (далее Арендодатель) и Г.И.А. (далее - Арендатор), был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 договора аренды, Арендодатель в соответствии с Земельным Кодексом РФ и на основании постановления администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <адрес>, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, участок для сенокошения, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра ведения личного подсобного хозяйства (категория земель - земли населенных пунктов), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 настоящего договора, Арендатор за указанный в п.1 настоящего договора земельный участок оплачивает годовую арендную плату в размере -СУММА 5.

Арендная плата вносится ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере СУММА 4

Двадцать восьмого мая две тысячи двадцатого года, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Д.О.И., права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № перешли наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.И.А. - ФИО1.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) Арендодатель обязуется предоставить Арендатор имущество за плату во временное владение и пользование или во временна, пользование.

В нарушении норм гражданского и земельного законодательства, а также п. 3 договора, Арендатор не исполняет обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим, у ответчика сформировалась просрочка по уплате арендных платежей.

Согласно расчета задолженности по арендной плате, за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила СУММА 3

При неуплате Арендатором платежей, в установленные договором аренды сроки, согласно п.5.1 настоящего договора, начисляется пеня за каждый день просрочки по ставке, равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной пени составила СУММА 1.

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования сторонами вопроса о погашении задолженности, что подтверждается направлением уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить задолженность по арендной плате, с учетом начисления пени и предупреждением о взыскании задолженности в судебном порядке.

Доказательств, подтверждающих исполнение данного предупреждения, в установленный истцом срок не предоставлено.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с Ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 6, из их: СУММА 3 - задолженность по основному обязательству, СУММА 1 - пени.

Представитель истца администрации Спасского муниципального района <адрес> в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Суд, руководствуясь положения ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела, однако, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный заблаговременно по адресу регистрации: <адрес>, возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу статьи 20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщения, доставленные по адресам указанным лицом при совершении сделки, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 ГПК РФ).

При этом именно ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в связи с не проживанием по указанным им адресам, при таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, известил ответчика о судебном заседании судебной повесткой по единственному известному суду его месту жительства и регистрации.

Таким образом, неполучение ответчиком судебной повестки к дате слушания дела, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств того, что ответчик по уважительной причине не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Учитывая изложенное, суд признал возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, установив значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Спасского муниципального района <адрес> и Г.И.А., был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1 договора аренды, Арендодатель в соответствии с Земельным Кодексом РФ и на основании постановления администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <адрес>., находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, участок для сенокошения, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра ведения личного подсобного хозяйства (категория земель - земли населенных пунктов), в границах, указанных кадастровом, паспорте, земельного участка. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи, указанный земельный участок был принят Г.И.А., каких-либо претензий относительно предмета аренды, арендатор не заявлял.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства в соответствии с требованием, предусмотренным ст. 309 Гражданского кодекса РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор за указанный в п.1 настоящего договора земельный участок оплачивает годовую арендную плату в размере СУММА 5. Арендная плата вносится ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере СУММА 4

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Д.О.И., права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <адрес>, перешли к наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.И.А. - ФИО1.

Вместе с тем, ответчик ФИО1, в нарушение п. 3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязательства по внесению арендной платы, в связи с этим, у ответчика сформировалась просрочка по уплате арендных платежей.

Согласно предоставленного в материалы дела представителем истца расчета задолженности по арендной плате, за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ составила СУММА 3. Данный расчет ответчиком не опровергнут.

Как следует из п.5.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, при неуплате Арендатором платежей, в установленные договором аренды сроки согласно настоящего договора, начисляется пеня за каждый день просрочки по ставке равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирован Центрального банка Российской Федерации.

Согласно предоставленного в материалы дела представителем истца расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной пени составила СУММА 1

Направленная в адрес ответчика претензия в рамках досудебного урегулирования спора № от ДД.ММ.ГГГГ, оставлена ФИО1 без удовлетворения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере СУММА 2, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты в доход местного бюджета по иску имущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.234-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Спасского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу администрации Спасского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 6, из которых: СУММА 3 – задолженность по основному обязательству; СУММА 1 – пени.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере СУММА 2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Бобрович П.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025.