Решение № 2-108/2019 2-108/2019(2-2274/2018;)~М-2185/2018 2-2274/2018 М-2185/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/2019 по исковомузаявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО2 с исковым заявлением к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует следующим: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» ФИО3, который в ходе кадастровых работ установил, что карты (планы), схемы, являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на земельный участок отсутствуют. Также отсутствует схема расположения земельных участков Д/Т «Экран» по состоянию на 1992г., что является препятствием для поставки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений, существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

На основании изложенного, истица просит установить границы земельного участка с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 520 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, согласно границам, площади и конфигурации, указанным в межевом плане от 29.10.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 09.01.2019 года УК участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ООО «Земельный центр» ФИО3

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинским п/Советом ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,052 га для садоводства по адресу: <адрес> и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.07.1992г. (л.д. 5).

Согласно Выписок из ЕГРН от 15.11.2018 года и от 20.12.2018г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, принадлежит ФИО2, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.6).

В деле имеется Выписка из Постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку №, расположенному по адресу: <адрес>, согласно Выписки из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от 20.09.2007г. по адресу: <адрес> (л.д.7).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3 был изготовлен межевой план 29.10.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что карты (планы), схемы, являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на земельный участок отсутствуют. Также отсутствует схема расположения земельных участков Д/Т «Экран» по состоянию на 1992г., что является препятствием для поставки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Площадь земельного участка составляет 520 кв.м (л.д. 8-10).

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от 26.12.2018г., схемы, карты, планы, которые использовались при формировании земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в Комитет отсутствуют (л.д.37).

Кроме того, в деле имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 23.08.2018 года, сведения о документах ГФД на основании п. 2.3.2 приказа Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. за № «Об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению 7государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства»: карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 11).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 26.12.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 38-39).

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: садоводство, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 29.10.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: садоводство, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 29.10.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 18.02.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева