Решение № 2-117/2023 2-2238/2022 2-9/2024 2-9/2024(2-117/2023;2-2238/2022;)~М-1710/2022 М-1710/2022 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-117/2023

Дело №2-9/2024

УИД 92RS0004-01-2022-002572-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

25 марта 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство Севастополя о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании недействительными распоряжения, договоров аренды земельного участка,

установил:

ФИО5 ФИО10. обратился в Нахимовский районный суд города Севастополя с иском к ФИО2 ФИО10., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просил установить границы земельного участка, площадью 798 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно заключению кадастрового инженера, внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части указания местоположения границ указанного земельного участка.

Также ФИО5 ФИО10. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с административным иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просил признать незаконными распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 31 мая 2019 года №4820-РДЗ, распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20 июня 2019 года №5610-РДЗ, исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Ленинский районный суд города Севастополя перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 26 июля 2022 года настоящее гражданское дело передано в Нахимовский районный суд города Севастополя для рассмотрения по подсудности.

20 февраля 2023 года гражданское дело №2-117/2023 по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО2 ФИО10, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство Севастополя о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, установлении границ земельного участка и гражданское дело № 2-579/2023 по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконными распоряжений, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением Нахимовского районного суда производство по делу в отношении ответчика Жуган ФИО10. прекращено, в связи со смертью.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 ФИО10. на основании решения Севастопольского городского Совета от 15.09.2010 №11169 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2015 года. При составлении кадастровым инженером межевого плана был выявлен факт наложения границ сформированного Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на основании распоряжения Департамента от 31.05.2019 года №4820-РДЗ земельного участка с кадастровым номером №.

В процессе рассмотрения дела 25.08.2023 между ФИО5 ФИО10. (ранее истцом) и ФИО2 ФИО10. (ранее одним из ответчиков) заключен договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего ФИО5 ФИО10. площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, г<адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 08.09.2023 произведена замена стороны истца ФИО5 ФИО10 по гражданскому делу №2-117/2023 по исковому заявлению ФИО5 ФИО10 к ФИО2 ФИО10, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство Севастополя о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, установлении границ земельного участка; по иску ФИО5 ФИО10 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Жуган ФИО10, ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО10 о признании незаконными распоряжений, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на правопреемника ФИО2 ФИО10, исключен ФИО5 ФИО10 из числа лиц, участвующих в деле, ФИО2 ФИО10 из числа ответчиков.

Суд рассматривает требования истца ФИО2 ФИО10, с учетом уточнений, в соответствии с которыми истец просит: - установить границы земельного участка с кадастровым номером №; - признать незаконными: распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 31.05.2019 года №4820-РДЗ от 20.06.2019 года, распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города №5610-РДЗ Севастополя от 20.06.2019 года; - признать договор аренды земельного участка № от 12.08.2019, заключенный между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Жуган ФИО10 недействительным; - признать переуступку прав от 22.11.2019 по договору аренды земельного участка № между Жуган ФИО10 и ФИО3 ФИО10 недействительной; признать переуступку прав от 22.07.2020 по договору аренды земельного участка № между ФИО3 ФИО10 и ФИО4 ФИО10 недействительной; признать переуступку прав от 16.11.2020 по договору аренды земельного участка № между ФИО4 ФИО10 и ФИО2 ФИО10 недействительной; исключить из ЕГРН сведения (снять с государственного кадастрового учета) и данные о земельном участке кадастровый номер №, прекратив его существование.

Истец ФИО2 ФИО10. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений и собранных по делу доказательств, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 ФИО10., ФИО4 ФИО10. в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что Департамент о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Департамента.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а п. 2 указанной статьи наделяет собственника полномочиями по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с пп. 1, 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 настоящего Кодекса; земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в п.п. 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 настоящего Кодекса; земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в п.п. 1 - 23 ст. 39.16 настоящего Кодекса.

Пункт 16 ст. 11.10 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, в том числе полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Наряду с указанными положениями ЗК в соответствии с п.п. 3 части 1 ст. 2 Закона города Севастополя «О перечне оснований для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 24.11.2016 года №299-ЗС указано что основанием к отказу в утверждении схемы земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, права на который возникли до вступления в силу ФКЗ от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города федерального значения Севастополь» вне зависимости от наличия сведений о границах такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО5 ФИО10. на земельный участок возникло 15 сентября 2010 года, при утверждении схемы земельного участка на КПТ Департамент по имущественным и земельным отношениям был обязан исключить полное или частичное совпадение местоположений образуемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № переданным в частную собственность до 21.03.2014 года.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Законом города Севастополя от 23 января 2015 года №106-ЗС «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Севастополя» установлены правовые, организационные и экономические основы предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям жителей города Севастополя, в связи с принятием в Российскую Федерацию и образованием в составе Российской Федерации нового субъекта - города федерального значения Севастополя, полномочия органов государственной власти города Севастополя как субъекта Российской Федерации в сфере социального обслуживания граждан.

Согласно п. 3 ст. 17 вышеуказанного Закона к категориям граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки относятся граждане из числа лиц, которым на время окончания Второй мировой войны было менее 18 лет (дети войны).

В силу п. 4 ст. 18 Закона города Севастополя от 23 января 2015 года №106-ЗС «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Севастополя», гражданам указанным в п. 3 ст. 17 настоящего Закона, предоставляются меры социальной поддержки, в том числе, первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.

Судом установлено, что Жуган ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к социальной категории «дети войны», в связи, с чем, имел право на первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.

С целью реализации данного права, Жуган ФИО10. обратился через МФЦ в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Мельника, площадью 798 кв.м.

Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя распоряжением от 31.05.2019 года №4820-РДЗ, с учетом изменений, внесенных распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города №5610-РДЗ Севастополя от 20.06.2019 года, утверждена схема расположения земельного участка, предварительно согласовано предоставление земельного участка, а 12.08.2019 Департаментом с Жуган ФИО10. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м. по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Мельника, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города Федерального значения Севастополь.

Согласно условиям договора аренды (п. 1.1.) усматривается, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №№, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, в районе ул. Генерала Мельника. Категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)».

Указанный договор был заключен на основании ст.ст. 39.6, 39.8 ЗК РФ, ст. 18 Закона города Севастополя №106-ЗС «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Севастополя», с учетом распоряжения от 31.05.2019 №-4820-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: Российская Федерация, в районе ул. Генерала Мельника».

Договор аренды зарегистрирован Управлением государственной регистрации прав и кадастра Севастополя.

В последующем на основании последовательно заключенных договоров об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка все права Арендатора передавались от Жуган ФИО10 к ФИО3 ФИО10 (переуступка прав от 22.11.2019 по договору аренды земельного участка №), от ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО10 (переуступка прав от 22.07.2020 по договору аренды земельного участка №), от ФИО4 ФИО10 к ФИО2 ФИО10 (переуступка прав от 16.11.2020 по договору аренды земельного участка №).

В настоящее время, все права арендатора земельного участка с кадастровым номером № по договору уступки прав и обязанностей от 16.11.2020 переданы и принадлежат истцу ФИО2 ФИО10.

В ходе рассмотрения дела установлено, что, земельный участок с кадастровым номером № был образован Департаментом по имущественным и земельным отношениям с существенными нарушениями, а именно образование участка с его последующей передачей в аренду физическим лицам произведено фактически поверх иного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с наложением границ на указанный земельный участок, что привело фактически к существованию в правовом поле двух земельных участков на одном и том же месте.

Определением Нахимовского районного суда от 27.03.2023 по ходатайству стороны по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно заключению эксперта №2-117/2023 от 07.08.2023, установлено:

- координаты границ земельного участка Российская Федерация, г<адрес>, кадастровый номер № установлены, соответствуют координатам кадастрового плана земельного участка из технической документации по землеустройству по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности) и имеют следующие точки:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
- имеется наложение границ земельного участка Российская Федерация, г<адрес>, кадастровый номер № и границ земельного участка кадастровый номер № (площадь наложения 775,75кв.м.), а причиной выявленного наложения является реестровая ошибка, допущенная при образовании земельного участка земельного участка кадастровый номер № без учета ранее сформированного земельного участка кадастровый номер №, ранее переданного в частную собственность физического лица;

- устранении выявленного наложения между участками возможно путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, с учетом проведенного исследования, земельный участок образованный Департаментом с кадастровым номером № площадью 798 кв.м. имеет наложение 775,75 кв.м., т.е. фактически полностью накладывается на земельный участок, ранее сформированный и находящийся в собственности физического лица с кадастровым номером №, а существование двух участков в одном и том же месте исключено. Доказательств возможности изменения границ земельного участка с кадастровым номером № на данной территории, в границах которой он сформирован, исключающих наложение или пересечение участка с иными существующими Департаментом не предоставлено. При таких обстоятельствах, одновременное существование таких двух участков не представляется возможным.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 1, ст. 9 ГК РФ, ст. ст. 1, 420, 421 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст.ст. 153 ГК РФ, 154 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу п. 4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Из положений ст. 167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, поскольку образование спорного земельного участка с кадастровым номером №, последующая его постановка на кадастровый учет и передача в аренду на основании договора аренды земельного участка № от 12.08.2019 заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Жуган ФИО10, а также переуступка прав от Жуган ФИО10 к ФИО3 ФИО10 (переуступка прав от 22.11.2019 по договору аренды земельного участка №), от ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО10 (переуступка прав от 22.07.2020 по договору аренды земельного участка №), от ФИО4 ФИО10 к ФИО2 ФИО10 (переуступка прав от 16.11.2020 по договору аренды земельного участка №), являются препятствием для реализации имущественного права ранее сформированного и находящегося в собственности истца земельного участка с №, принимая во внимание, что участок сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании распоряжения органа государственной власти, признанного судом недействительным, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, а сведения о нем подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости с целью восстановления положения, существовавшего до нарушения прав.

При таких обстоятельствах, также имеются предусмотренные законом основания для признания договора аренды земельного участка № от 12.08.2019, заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Жуган ФИО10, а также переуступки прав от Жуган ФИО10 к ФИО3 ФИО10 (переуступка прав от 22.11.2019 по договору аренды земельного участка №), от ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО10 (переуступка прав от 22.07.2020 по договору аренды земельного участка №), от ФИО4 ФИО10 к ФИО2 ФИО10 (переуступка прав от 16.11.2020 по договору аренды земельного участка №) недействительными.

При выборе варианта реагирования на незаконность оспоренных решений и состоявшихся сделок, суд руководствуется прежде всего ст.ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации, имея в виду наиболее полную и результативную защиту прав и законных интересов граждан, с одной стороны, а с другой - неприемлемость ситуации, когда такой выбор вел бы к тому, что обратившийся за судебной защитой неопределенно долго оставался бы лишенным возможности удовлетворить свои законные притязания и полного разрешения правовой определенности относительно прав и обязанностей всех сторон сложившихся правоотношений.

Последствия вынесенного решения о признании недействительным решения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 31.05.2019 года №4820-РДЗ от 20.06.2019 года, и распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города №5610-РДЗ Севастополя от 20.06.2019 года незаконным заключаются в том, что принятые решения о формировании участка рассматриваются как акт, не имеющий юридической силы и не подлежит применению, следовательно, у принявшего его органа в соответствии с функциональными полномочиями возникает обязанность повторного рассмотрения относящегося к его компетенции вопроса и принятия по нему нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО10. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, г<адрес> в соответствии с координатами границ:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 31.05.2019 года №4820-РДЗ от 20.06.2019 года, №5610-РДЗ Севастополя от 20.06.2019 года – незаконными, обязав повторно рассмотреть вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительного согласования предоставления земельного участка и принять по нему новое решение.

Признать договор аренды земельного участка № от 12 августа 2019 года, заключенный между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Жуган ФИО10 недействительным.

Признать переуступку прав от 22.11.2019 года по договору аренды земельного участка № между Жуган ФИО10 и ФИО3 ФИО10 недействительной.

Признать переуступку прав от 22.07.2020 года по договору аренды земельного участка № между ФИО3 ФИО10 и ФИО4 ФИО10 недействительной.

Признать переуступку прав от 16.11.2020 года по договору аренды земельного участка № между ФИО4 ФИО10 и ФИО2 ФИО10 недействительной.

Исключить из ЕГРН сведения (снять с государственного кадастрового учета) о земельном участке кадастровый номер №, прекратив его существование.

Настоящее решение суда является основанием для исключения записи из ЕГРН о регистрации договора аренды земельного участка договор аренды земельного участка № от 12 августа 2019 года за Жуган ФИО10.; регистрации переуступки прав по договору аренды № от 22.11.2019г. за ФИО3 ФИО10.; регистрации переуступки прав по договору аренды № от 22.07.2020г. за ФИО4 ФИО10.; регистрации переуступки прав по договору аренды № от 16.11.2020г. за ФИО2 ФИО10.; а также основанием для снятии земельного участка с кадастровым номером № № с кадастрового учета и исключении записи о нем, а также основанием для внесения данных об установленных границах земельного участка кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 29 марта 2024 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко