Решение № 2-1203/2017 2-1203/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1203/2017

Дело № 2-1203/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.,

при секретаре Минцизбаевой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг за свет и газ между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживающими в указанном жилом помещении, а также разделить образовавшуюся задолженность. В обосновании иска указала, что она совместно с ответчиком проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом они являются собственниками по 1/4 доле каждый, ответчик отказывается нести расходы по коммунальным платежам, в результате чего за свет и газ образовалась задолженность. При этом в своей лицевой счет просит включить собственника еще 1/4 доли – ФИО4 Разделить лицевые счета в добровольном порядке не представляется возможным.

Определением суда от 30.05.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник 1/4 доли указанного жилого помещения ФИО3 (до брака ФИО5) А. М.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ответчику направлялись судебные повестки по месту регистрации, повестки не получает, тем самым уклоняется от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ООО «НОВАТЭК-Челябинск» - представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41).

Третье лицо ООО «МЭК» - представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности - по 1/4 доле каждому, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (до брака ФИО5) А. М., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-10).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям п. п. 6,7,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Магнитогорска от 26.09.2012 года, апелляционным определением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 10.01.2003 года разделен финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> в г. Магнитогорске, открыв отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг на М, ФИО2,, ФИО1, ФИО4, определив порядок оплаты и ее размер в 1/4 доле каждому, согласно принадлежащему им на праве собственности жилому помещению (л.д.13-18).

Как установлено судом, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, ООО «МЭК» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» открыт лицевой счет №.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4

Из объяснений истца следует, что в квартире фактически проживают только два человека - она и ответчик ФИО2, при этом они не достигли договоренности об оплате за коммунальные услуги, в указанной квартире, истец не является членом семьи ответчика.

Согласно справки ООО «НОВАТЭК-Челябинск» долг по оплате за потребленный газ по состоянию на 19.04.2017 год составляет 8048,61 рублей (л.д.24).

Согласно справки Управления сбыта электроэнергии ООО «МЭК» по состоянию на 01.04.2017 год имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 8431,43 рублей (л.д.26).

Суд полагает, что каждый из собственников жилого помещения обязан производить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры. Суд учитывает, что собственники квартиры ФИО4 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами – газоснабжением и электроэнергией не пользуются.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО6, проживающими в вышеуказанной квартире имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг газоснабжения и электроэнергии, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем ФИО1 была вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Суд считает возможным произвести раздел сумм оплаты за коммунальные услуги в равных долях по 1/2 доле между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6 при этом суд учитывает, что ФИО1 согласна вносить плату в размере 1/2 доли начисленной платы за коммунальные услуги, у неё достигнуто соглашение с сыном ФИО4 в части пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг. ФИО3 в квартире не проживает и проживать не намерена, не зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, в связи с чем несет обязанность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и услуги отопления, но не должна нести расходы по оплате за газ и электроэнергию, поскольку данными услугами не пользуется.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется ООО "НОВАТЭК-Челябинск" и ООО «МЭК», настоящее решение суда является основанием для возложения на эти организации обязанности по формированию и направлению ФИО1 и ФИО6 отдельных платежных документов.

Поскольку у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом при рассмотрении дела установлено, что оплату коммунальных услуг, в том числе за предыдущий период, должны были осуществлять ФИО1 и ФИО6, суд считает возможным разделить сумму задолженности и обязать ООО "НОВАТЭК-Челябинск" и ООО «МЭК» сумму задолженности за коммунальные услуги, начисленную на момент вступления решения суда в законную силу разделить в равных долях и отнести на вновь открытые лицевые счета ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доле каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг электроснабжения и газоснабжения, в том числе задолженности по оплате коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: по одной второй доле за ФИО1 и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для открытия ООО «НОВАТЭК - Челябинск» и ООО «МЭК» отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и на имя ФИО2, а также для формирования и направления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по начислению оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за предыдущий период отнести на лицевой счет ФИО1 и лицевой счет ФИО2 в равных долях - по одной второй доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: