Решение № 2-7997/2017 2-7997/2017~М-4563/2017 М-4563/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-7997/2017

№2-7997/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Красноярск

Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.,

при секретаре - Зариповой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района в г.Красноярске к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района в г.Красноярске предъявила иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. По результатам осмотра квартиры установлено, что ответчиками осуществлен демонтаж перегородки между гостиной и коридором, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с демонтажом дверного проема с полотном и объединением помещений, разрешительных документов на данную перепланировку и переоборудование не представлено. Указанное жилое помещений принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, которым 18.01.2017г. выносилось предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев, а после осмотра 11.05.2017г. вынесено повторное предупреждение, которое также не было исполнено. Поскольку осуществленное переустройство и (или) перепланировка квартиры <адрес> не соответствует нормам действующего законодательства, просит обязать ответчиков привести данное жилое помещение в прежнее состояние в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации Центрального района в г.Красноярске ФИО4 (доверенность от 08.12.2016г. №55) уточнила исковые требования, не настаивая на установлении срока исполнения решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ООО УК «Покровград» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

В соответствии ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572 «Об утверждении Положения о порядке согласования перепланировки», факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района в городе акта установленной формы или представления в администрацию района в городе:

актов установленной формы управляющей организацией, муниципальным казенным учреждением г. Красноярска «Служба 005»;

материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет ряд установленных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено по данному делу, 13.01.2017г. техником–смотрителем ООО «Покровград» с участием ФИО1 составлен акт №44 обследования квартиры <адрес> в г.Красноярске, которым зафиксирован демонтаж в гостиной перегородок с дверным полотном, по поводу чего администрацией Центрального района в г.Красноярске 18.01.2017г. в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 17.04.2017г.

27.04.2017г. ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 администрацией Центрального района в г.Красноярске направлено уведомление о проведении проверки факта самовольного переустройства.

11.05.2017г. сотрудником администрации Центрального района в г.Красноярске при выходе по адресу <адрес> составлен акт о том, что осуществлен демонтаж перегородки между гостиной и коридором, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с демонтажом дверного проема с полотном и объединение помещений.

12.05.2017г. в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлено повторное предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 13.06.2017г.

19.06.2017г. ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 администрацией Центрального района в г.Красноярске направлено уведомление о проведении проверки факта самовольного переустройства.

29.06.2017г. сотрудником администрации Центрального района в г.Красноярске при выходе по адресу <адрес> составлен акт о том, что ответчиками предупреждение от 15.05.2017г. не исполнено, документов на проведение строительных работ по перепланировке не предоставлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.07.2015г. сособственниками квартиры <адрес> в г.Красноярске являются ответчики ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).

В соответствии с п. 2.2.3 Положения об администрации района в г.Красноярске (утв. распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р) в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении выносит собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении жилого помещения в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (в отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности), о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования администрации Центрального района в г.Красноярске об обязании ответчиков привести самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО1 привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна. Судья Е.М.Сенькина