Решение № 2-768/2024 2-768/2024~М-472/2024 М-472/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-768/2024

Дело № 2-768/2024

УИД 61RS0036-01-2024-000710-96


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе о судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 и Комитету по управлению имуществом Каменского района Ростовской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и Комитету по управлению имуществом Каменского района Ростовской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в иске, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» Каменского района Ростовской области, что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем СНТ «Отдых».

С вышеуказанного времени он владеет земельным участком из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для садоводства. Участок используется по назначению, а именно, для выращивания овощей, фруктов, ягод.

С <данные изъяты> года и по настоящее время истец, более 20 лет, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, своевременно оплачивает членские взносы, вносит оплату на потребление электроэнергии. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны ответчика и третьих лиц за период с <данные изъяты> года по настоящее время заявлено не было. В настоящее время у истца возникла необходимость о признании за ним права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без его участия.

Представитель ответчика - КУИ Каменского района надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и третье лицо представитель СНТ «Отдых» судом извещалась надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, почтовый конверт возвращен в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Таким образом, суд считает ответчика ФИО3 и третье лицо СНТ «Отдых» извещенными о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия указанных лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено списком садоводческого товарищества «Отдых» на ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО4 на основании Постановления Главы Администрации Каменского района № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность земельный участок, а фактически данным участком владеет ФИО1, который согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ приобрел его у ФИО4 (л.д.26-27)

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Отдых» ФИО10., с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом садоводческого товарищества «Отдых» и пользуется земельным участком № по <адрес>, долгов по оплате взносов не имеет. (л.д. 12-14)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 15)

Из материалов наследственного дела №, открытого после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 следует, что ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.(л.д.70-74).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Учитывая то, что истец ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> более 20 лет непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, открыто и добросовестно, осуществляя надлежащее содержание этого имущества, что подтверждено материалами дела, каких-либо претензий от третьих лиц не имеется, то суд считает, что истец ФИО1 приобрел право собственности на данный земельные участок, в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 и Комитету по управлению имуществом Каменского района Ростовской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.07.2024.

Судья: