Решение № 2-1266/2025 2-1266/2025~М-1049/2025 М-1049/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1266/2025

Дело № 2-1266/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ермолаево 25 сентября 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (действующего на основании доверенности от 31.07.2024 года),

при секретаре судебного заседания Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поседения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <...> РБ, Администрации сельского поседения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ, мотивируя тем, что квартира расположенная по адресу: <...> принадлежит истцу и членам ее семьи (детям) ФИО3, ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от <...>, заключенного между ГУП «Башспирт» и истцом. Квартира одноэтажная, площадью 74,55 кв.м., до настоящего времени право собственности на нее оформлено не было. В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, сын истца ФИО3, дочь истца ФИО5, которые иск поддерживают полностью, просят рассмотреть исковое заявление в суде без их участия, согласны оформить право собственности на квартиру за матерью ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <...>, отсутствуют. Согласно проведенной инвентаризации земель <...> кадастрового квартала (<...>), земельный участок площадью 0,0778 га, расположенный по адресу: <...>, закреплен за ФИО1, что подтверждается архивной справкой. Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <...>. С 2000 года истец проживает в данной квартире, платит налоги, коммунальные платежи, заключила договор на необходимое техническое обслуживание с ООО «Газ-Сервис», открыто владеет данной квартирой как своей собственной. Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры, строительства и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ, квартира соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ (местных нормативов), утвержденных Решением Совета сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ от <...><...>. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект жилищного строительства – квартира. Признание права собственности производить в судебном порядке. Согласно заключению досудебной экспертизы <...> от <...>, техническое состояние жилого здания, находящегося по адресу: <...>, оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственности на квартиру, одноэтажную, общей площадью 74,55 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго», Управление Росреестра по РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», МУП «Тепловодоканал», АО «Башспирт», Торговое объединение «Куюргаза» Ермолаевского спиртоводочного комбината – филиал ОАО «Башспирт».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрация МР Куюргазинский район РБ, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, с учетом интересов имеющихся наследников, исковое требование признает полностью.

Представитель ответчика, Администрации СП Ермолаевский сельсовет МР Куюргазинский района РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, претензий по поводу удовлетворения иска нет.

Представители третьих лиц, ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго», ООО «Тепловодоканал», Управление Росреестра по РБ, АО «Башспирт», представили письменные отзывы, в которых просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, возражений относительно иска не заявили.

Третьи лица, ФИО3 и ФИО6, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны на признание права собственности на квартиру за истцом.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <...><...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от <...>), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что <...> изготовлен технический паспорт на спорную квартиру расположенную по адресу: р.<...>, год постройки 1992 года.

Согласно архивной выписке от <...> из постановления главы муниципального образования Ермолаевский сельсовет <...> РБ от <...><...> «Об утверждении материалов инвентаризации земель <...> квартал <...>»: утверждены материалы корректировки проекта границ квартала 08 в цифрах дела по инвентаризации земель; утверждены материалы инвентаризации земель <...> кадастрового квартала (<...> по физическим землевладельцам (землепользователям) адресам и площадям: под <...> значится ФИО1, по адресу: <...>, площадь участка 0,0778 га.

Согласно справке выданной Администрацией СП Ермолаевский сельсовет МР <...> РБ по адресу: <...> по состоянию на <...> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, пользуются земельным участком площадью 0,1235 га, общая площадь <...>,5 кв.м., год постройки <...> года.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от <...> заключенному между Ермолаевским спирто-водочным комбинатом «Куюргаза» - филиала ГУП «Башспирт» и ФИО1, действующей от имени семьи по их совместному соглашению в совместную долевую собственность ФИО1 и членов ее семьи в долевую собственность была передана квартира находящаяся по адресу: р.<...>. Доли членов семьи распределяются: ФИО1- 13/ доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

В п. 3 указанного договора указано, что ФИО1 (члены ее семьи) приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Куюргазинском филиале Государственной регистрационной палаты.

Согласно выписке из ЕГРН от <...> – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 784 +/- 10 кв.м., местоположение: <...>, с/с Ермолаевский, <...>, кадастровый <...>, сведения о правообладателях и правопритязаниях отсутствуют.

Согласно уведомлению от <...> в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – спорной квартире.

Согласно заключению Отдела строительства и архитектуры и вопросов жизнеобеспечения администрации МР <...> РБ от <...><...>, спорная квартира, расположена на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадь 778 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, соответствует нормативам градостроительного проектирования СП Ермолаевский сельсовет МР <...> РБ (местных нормативов) утвержденных решением Совета СП Ермолаевский сельсовет МР <...> РБ от <...><...>. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на указанный объект жилищного строительства, признание права собственности производить в судебном порядке.

Согласно заключению <...>, составленному ИП Ю., техническое состояние жилого здания, находящегося по адресу: <...>, оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в долевую собственность по договору безвозмездной передачи от <...> ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые зарегистрированы и проживают в настоящее время в данной квартире, но которые не зарегистрировали свое право надлежащим образом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

А также принимая во внимание, что истец добросовестно и длительное время пользуется спорной квартирой, претензий со стороны третьих лиц на спорное имущество не заявлено, кроме того спорная квартира не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу о возможности признать за ней право собственности на указанную выше квартиру, поскольку третьи лица ФИО3, ФИО6 согласны на признание права собственности на квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <...> право собственности на квартиру, одноэтажную, общей площадью 74,55 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2025 года.