Решение № 2-372/2018 2-372/2018~М-303/2018 М-303/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-372/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 28 июня 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1 - Жукова А.М., действующего на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, ФИО2 об ..., включении в состав наследства жилого дома и земельного участка и признании на них права собственности по праву наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района ...

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти Ш.Е. осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

После смерти матери истец фактически наследство принял, так как поселился в доме матери по вышеуказанному адресу, стал пользоваться домом, всем имуществом, оставшимся в доме и земельным участком.

В виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок истец не может оформить права на наследственное имущество.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требований поддерживает.

Представитель истца адвокат Жуков А.М. просил удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что оригинал свидетельства на право собственности был утерян. Факт наличия в собственности у Ш.Е.. на день её смерти жилого дома подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги. В права наследования ФИО1 фактически вступил, так как стал проживать в доме матери, пользуется её вещами, то есть распорядился наследственным имуществом в шестимесячный срок. Границы земельного участка установлены и согласованы.

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Администрация МО Болдыревский сельсовет Ташлинского района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права, так как в договоре на передачу квартиры в собственность граждан не определены доли и неверно указан адрес, а в свидетельстве на право собственности на землю имеются расхождения в площади земельного участка с фактической.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Ш.Е, <дата> рождения, умерла <дата> в <адрес>

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что его родителями являются Ш.А. и Ш.Е., следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди после смерти Ш.Е.

Согласно заверенной копии свидетельства на право собственности на землю, заверенной специалистом Управления Росреестра Ш.Е приобрела право частной собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. Из кадастровой выписки о земельном участке от 14 июня 2018 года следует, что земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> находится в индивидуальной собственности Ш.Е, кадастровый номер ... Границы спорного земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, возражений не поступило, площадь участка составляет ... кв.м., что подтверждается актом согласования от <дата>.

Из справки администрации МО Болдыревский сельсовет следует, что Ш.Е.. на день смерти <дата> была зарегистрирована и проживала одна по <адрес>. По данным похозяйственных книг администрации Болдыревского сельсовета за 1997-2001 гг., 2012-2014гг. жилой дом по <адрес> находится в частной собственности Ш.Е.., кроме того, имеется приусадебный земельный участок площадью ... кв.м.

Постановлением администрации МО Болдыревский сельсовет ... от <дата> определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... – <адрес>.

Согласно техническому плану здания жилой дом по <адрес>, ... года постройки имеет площадь ... кв.м., расположен в пределах земельного участка кадастровый номер ...

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 июня 2018 года в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом, <адрес>.

Из ответа нотариуса Ташлинского района от 22 июня 2018 года следует, что наследственное дело после смерти Ш.Е. умершей <дата> в Ташлинской нотариальной конторе Оренбургской области не заводилось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.И. подтвердила указанные истцом обстоятельства, а именно, что ФИО1 её дядя. Бабушка – Ш.Е умерла <дата>. Наследниками являются ФИО1 и ФИО2. После сорока дней ФИО1 перешел жить в дом бабушки по <адрес>, пользуется мебелью и другими вещами, принадлежавшими бабушке. Дом этот строили сами в 60-х годах. Спора по земельному участку нет.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании было представлено достаточно доказательств, что ФИО1 после смерти своей матери Ш.Е. вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство после её смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, в том числе право собственности на земельный участок, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В то же время в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N и 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ... на основании распоряжения главы Болдыревской сельской администрации Ш.Е. приобрела право собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определяется принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно требованиям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день смерти Ш.Е. принадлежали на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес>, следовательно, данное недвижимое имущество подлежит наследованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

...

Включить в наследственную массу после смерти Ш.Е, <дата> года рождения, умершей <дата> в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенные по <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 02 июля 2018 года.

Судья Поротько Е.Г.