Решение № 2-1233/2018 2-1233/2018~М-1462/2018 М-1462/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1233/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 19 октября 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратилась в Лабинский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ей на основании договора купли-продажи от <...>, свидетельства о госрегистрации от <...>, договора купли-продажи от <...> принадлежит ? доля <...> ком.1. 1а по <...> в <...>. Вторая ? доля указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит ответчику ФИО2 Фактически доли квартиры обособлены, у каждого собственника имеется свой вход, своя система отопления, газоснабжения, водоснабжения, жилые комнаты каждой доли собственников полностью изолированы, но при этом адрес один. В связи с тем, что данные обстоятельства создают ей неудобства, так как отсутствует отдельный почтовый адрес, она вынуждена обратиться в суд с заявлением об устранении этого несоответствия.

На основании изложенного истица просила суд право общей долевой собственности прекратить на жилое помещение квартиру, кадастровый <...>, расположенную по адресу: <...>. Признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 17,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты литер 1 площадью 14,7 кв.м., санузла литер 1а площадью 2,6 кв.м., присвоив квартире адрес: <...>, Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 19,40 кв.м., состоящую из жилой комнаты литер 2А площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты литер 3А площадью 7,9 кв.м., ванной литер 4А площадью 2,3 кв.м., присвоив квартире адрес: <...>.

В судебном заседании истица ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, об обстоятельствах дела пояснила аналогично вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 об удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 на основании договора купли-продажи от <...>, свидетельства о госрегистрации от <...>, договора купли-продажи от <...> является собственником ? доли, в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <...> края <...>.

ФИО2 принадлежит другая ? доля указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <...>.

Согласно акту межведомственной приемочной комиссии по приему завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений от <...><...>, работы по переустройству, перепланировке квартиры по адресу: <...> выполнены в соответствии проектной документацией, объект недвижимости пригоден к эксплуатации.

Помещения, которыми пользуются стороны, представляют собой отдельные жилые помещения, с отдельными входами. Жилые помещения расположены по одному почтовому адресу, однако фактически разделены, каждый из собственников квартир пользуются отдельно изолированными квартирами.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изолированная ? доля ФИО1 состоит из помещений: жилая комната литер 1, площадью 14,7 кв.м., санузел литер 1а, площадью 2,6 кв.м., общей 17,3 кв.м.

Изолированная часть ? доли ФИО2 состоит из помещений: жилая комната литер 2а, площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты литер 3а площадью 7,9 кв.м., ванной литер 4а площадью 2,3 кв.м., общей площадью 19,40 кв.м.

Истица ФИО5 обратилась в суд о прекращении права общей долевой собственности с закреплением за ней выделенной изолированной части квартиры, поскольку долевая собственность на квартиру препятствует ей распоряжаться своим жилым помещением без учета мнения совладельца.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать всяких нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> /1 имеет назначение- <...>, общей площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0402005:459.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <...>, расположенную по адресу: <...> край <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 17,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты литер 1 площадью 14,7 кв.м., санузла литер 1а площадью 2,6 кв.м., присвоив квартире адрес: <...> край <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 19,40 кв.м., состоящую из жилой комнаты литер 2а площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты литер 3а площадью 7,9 кв.м., ванной литер 4а площадью 2,3 кв.м., присвоив квартире адрес: <...> край <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости с КН 23:46:0402005:459, для постановки на кадастровый учет и подготовки технических планов на квартиры с указанием следующих характеристик: вид объекта недвижимости, наименование - <...>, назначение помещения- жилое, площадь 17,3 кв.м., адрес: <...>; вид объекта недвижимости, наименование- <...>, назначение помещения - жилое, площадь 19,40 кв. м., адрес: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда Г.П. Джигило