Решение № 2-2117/2018 2-2117/2018~М-1285/2018 М-1285/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2117/2018

Дело №2-2117/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мечта» об установлении границ земельных участков, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030112:830, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Мечта», уч. 232.

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной обращения в суд с целью установления сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца и внесению последних в единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта», будучи надлежаще уведомленным, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв, в котором просило исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии действующим законодательством. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, в размере 0,06 га.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030112:830, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район,с.т. «Мечта», уч. 232, что подтверждаетсяСвидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXV 50-09-03 №0149933 от 14.11.1995 года,архивной выпиской от 19.07.2017 года №2204, выпиской из ЕГРН от 18.12.2017 года №50-0-1-009/4006/2017-15986.

При межевании земельного участка кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что местоположение земельного участка соответствует указанному адресному ориентиру, конфигурация участка по материалам кадастровых работ существенно не отличается от конфигурации, определенным имеющимся плановым документом. При проведении межевания использовались сведения, определяющее местоположение границ участка при его образовании (генеральный план застройки СНТ.Конфигурация и местоположение земельного участка соответствует границам, существующим на местности с момента формирование и его предоставления. Границы представлены объектами искусственного происхождения (забор из сетки-рабицы и металлического забора). Фактическая площадь земельного участка составила 867 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030112:830 определены законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с правоудостоверяющими документами, без спора со смежными землепользователями и с согласиясадоводческого некоммерческого товарищества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером50:09:0030112:830, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Мечта», уч. 232, площадью 867 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

№

Х

У

1

516716,61

2153160,28

2

516714,56

2153174,83

н1

516709,92

2153174,50

н2

516699,05

2153172,60

н3

516696,94

2153181,12

н4

516681,77

2153178,63

н5

516679,67

2153179,15

3

516678,30

2153178,95

н6

516677,30

2153182,62

н7

516676,27

2153184,69

н8

516671,70

2153182,65

н9

516665,60

2153180,74

н10

516685,19

2153153,93

1

516716,61

2153160,28

Решении суда, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев