Решение № 2-3983/2020 2-3983/2020~М-3366/2020 М-3366/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-3983/2020

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 15.09.2020 года

Дело №

50RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре судебного заседания ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о регистрации договора, перехода права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании произвести регистрацию договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3; об обязании зарегистрировать переход права собственности на 77/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0020203:60, площадью 933 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> от ФИО3 к ФИО2

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (одариваемый) и ФИО3 (даритель) был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома. По условиям договора, ФИО3 подарила ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50-55-9-34-30а-1 (в последствие 50:55:0020203:60), площадью 933 кв.м. и размещенные на нем 77/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>. ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 933 кв.м., по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в представленном истцом заявление не указан кадастровым номер объекта недвижимости, в связи с чем, идентифицировать объект недвижимости в ЕГРН не предоставляется возможным, кроме того, объект с площадью 110,7 кв.м., по адресу: <адрес> на кадастровом учете отсутствует. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на имущество, ввиду уклонения ФИО3 от регистрации.

Истец – ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований.

Третье лицо – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (одариваемый) и ФИО3 (даритель) был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома.

По условиям указанного договора, ФИО3 подарила ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50-55-9-34-30а-1 (в последствие 50:55:0020203:60), площадью 933 кв.м. и размещенные на нем 77/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>.

ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 933 кв.м., по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в представленном истцом заявление не указан кадастровым номер объекта недвижимости, в связи с чем, идентифицировать объект недвижимости в ЕГРН не предоставляется возможным, кроме того, объект с площадью 110,7 кв.м., по адресу: <адрес> на кадастровом учете отсутствует (л.д. 18).

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на имущество (доли дома), ввиду уклонения ФИО3 от регистрации.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество-возникновение, переход, ограничение и прекращение-подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

В соответствии сп.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку между сторонами в установленном законом порядке заключен договор дарения недвижимого имущества, ими исполнен, имущество фактически передано одаряемому, и в соответствии с вышеназванными правовыми нормами переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, принимая во внимание, что истец уже зарегистрировал право собственности на часть имущества -земельный участок на основании данного договора, ответчик уклоняется от регистрации перехода права на долю дома, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части регистрации перехода права собственности на 77/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0020203:60, площадью 933 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО4 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о государственной регистрации самого договора дарения суд не усматривает, поскольку согласно условий договора дарения в соответствии с действующими на момент заключения договора положениями закона, он подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и бюро технической инвентаризации <адрес>, что и было сделано, о чем свидетельствуют данные технического паспорта на жилой <адрес>, где в сведениях о правообладателях объекта (77/100) указан ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 02.1.1996г.

Кроме этого, действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация самого договора дарения недвижимого имущества, в связи с чем, исковые требования ФИО4 к ФИО3 об обязании зарегистрировать договор дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 подарила ФИО4 земельный участок и размещенные на нем 77/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о регистрации договора, перехода права собственности на долю дома – удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности на 77/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0020203:60, площадью 933 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО4 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об обязании зарегистрировать договор дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 подарила ФИО4 земельный участок и размещенные на нем 77/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья Н.<адрес>

Дело №

50RS0№-92